天为：成交量同比缩水 个盘支撑效应减弱

上周东莞楼市供应仍处低位，房价稳中有升，房价上涨3.3%。上周非住宅大放量，主要是位于麻涌的星河城市广场贡献621套和位于常平镇的翠湖大厦贡献574套。商品房新增供应仅599套。住宅成交均价有所上涨，成交量仍不理想，住宅成交875套，环比上涨22.7%，同比下降54.2%，成交面积99331.12㎡，环比上涨19.4%，同比下降55%，成交金额147347.8万元，环比上涨23.3%，同比下降31.7%，成交均价14834元/㎡，环比上涨3.3%，同比上涨51.6%。

1、新增供应：非住宅放量回温，住宅供应仍处低位

天为运营中心市场研究部数据显示：商品房总新增2059套，环比增加409.7%，新增总供应面积164387.66㎡，环比增加237.7%。上周住宅新增599套，环比增加61%，新增面积101382.18㎡，环比增加184.7 %。非住宅方面，新增1460套，环比增加4462.5%，新增面积63005.48㎡，环比增加381.8%。

1.1商品房新增供应情况

1.2商品房新增供应——物业类型

1.3住宅新增供应个盘明细

1.4住宅新增供应——产品类型

1.5商品房新增供应个盘明细

2、成交量价：成交量下滑，房价稳中有升

天为运营中心市场研究部数据显示：上周住宅成交875套，环比上涨22.7%，同比下降54.2%，成交面积99331.12㎡，环比上涨19.4%，同比下降55%，成交金额147347.8万元，环比上涨23.3%，同比下降31.7%，成交均价14834元/㎡，环比上涨3.3%，同比上涨51.6%。

2.1商品房签约情况

2.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

2.3 2015年第一周商品房住宅签约价格走势

2.4东莞各区域均价

2.5各片区住宅签约明细

备注: 中心城片区——莞城、东城、南城、万江；松湖片区——松山湖、大朗、大岭山、东坑、寮步；滨海片区——沙田、虎门、厚街、长安；临深片区——凤岗、塘厦、清溪、樟木头、黄江；东北片区——常平、横沥、桥头、谢岗；水乡片区——道滘、洪梅、望牛墩、中堂、高埗、麻涌；大石龙——石排、石龙、石碣、茶山、企石

2.6片区均价地图

2.7商品房签约——物业类型

2.8住宅签约——产品类型