天为：迎接金九东莞楼市推货节奏加快房价不断推高

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-08-30 11:28:17

[摘要]上周东莞楼市因“金九银十”即将到了，市场推货量开始增加，成交量开始上涨。上周成交量上涨跟市场供应量的增加有关，上周住宅新增2279套，环比增加184.9%，创近几周来最高。东莞楼市均价达15623.05元/㎡

上周东莞楼市因“金九银十”即将到了，市场推货量开始增加，成交量开始上涨。上周成交量上涨跟市场供应量的增加有关，上周住宅新增2279套，环比增加184.9%，创近几周来最高。东莞楼市均价达15623.05元/㎡，环比上涨4.7%，同比上涨61.9%，房价已经连续4周上涨。东莞楼市上涨因个别项目提高楼市均价；如：黄江的卧龙名苑，上周成交187套，均价21736元/㎡，再加上凤岗、塘厦等各盘。

天为地产运营中心市场研究部认为：随着“金九银十“即将到来，东莞楼市项目开始入市，成交量会持续上涨，楼市价格会趋于稳定。

1、土地预告

2、新增供应：市场供应放量增加

天为运营中心市场研究部数据显示：商品房总新增4505套，环比增加213.7%，新增总供应面积381281.98㎡，环比增加127.5%。上周住宅新增2279套，环比增加184.9%，新增面积249874.61㎡，环比增加123.6%。非住宅方面，新增2226套，环比增加250%，新增面积131407.37㎡，环比增加135.2%。

2.1商品房新增供应情况