天为：“金九银十”打响第一枪东莞滨海片区引领成交前沿

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-09-06 01:48:56

[摘要]东莞楼市经历8月淡季之后，备受质疑的“金九银十”于上周打响第一枪。“金九”第一周住宅成交1341套，环比上涨15.2%，同比下降23.4%，成交面积162632.68㎡，环比上涨18.5%，同比下降15.1%，成交金额256830.48万元

2.4住宅新增供应——产品类型

2.5商品房新增供应个盘明细

3、成交量价：金九银十预热，滨海片区成交强劲

天为运营中心市场研究部数据显示：上周住宅成交1341套，环比上涨15.2%，同比下降23.4%，成交面积162632.68㎡，环比上涨18.5%，同比下降15.1%，成交金额256830.48万元，环比上涨19.8%，同比上涨38.3%，成交均价15792.06/㎡，环比上涨1.1%，同比上涨63%。

经过了8月淡季之后，东莞商品房成交量在近两周逐渐回升，住宅成交均价连续五周持续上涨。石碣上周均价上涨至14546元每平，主要是因为石碣上周仅成交3套，其中达鑫江滨新城成交两套均价15,635元每平。麻涌均价主要也是由个盘拉高，麻涌的信鸿香溪水岸成交一套均价17873元每平，碧桂园凤凰湾畔花园成交两套均价15546元每平。

滨海片区成交530套位居7大片区之首，临深片区和水乡片区分别成交294套和214套位于第二、三。成交产品类型仍以刚需和改善型刚需为主，大户和超大户环比大幅增加。

3.1商品房签约情况