合富：银十逼近多盘欲提前抢跑

全市商品房销售情况                                        

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016.9.12-2016.9.18日全市商品房总共成交1755套，环比前一周减少1011套，签约面积18.2万平米，环比与前一周减少9.5万平米；其中住宅签约1328套，环比前一周减少687套，签约面积约15.7万平米，环比前一周减少8.5万平米；全市商品房签约均价14244元/平米，环比前一周上涨285元/平米；住宅网签均价14537元/平米，环比前一周上涨508元/平米。

各区域销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016.9.12-2016.9.18日共有28个区域住宅签约成交1328套，其中四大城区共成交76套，占全市住宅成交的6%。

上周沙田镇签约成交446套排名全市首位，其中8月底首开的恒大御景半岛完成部分签约361套排名全市周签约首位；虎门镇签约成交167套排名全市第二名，虎门碧桂园上周签约110套一枝独秀；麻涌镇签约成交74套排名全市第三。沙田、虎门前2周大幅发力推新激活片区市场，产品陆续签约，特别是一线品牌房企项目带动区域往前冲刺，同时彰显全市区域分化严重，多区域缺货成交平淡。

价格方面，塘厦镇以26505元/平方米排名全市首位；清溪镇以23661元/平方米排名第二，黄江镇以22089元/平方米排名第三。上周共有28个区域签约，截至上周全市24个区域均价破万，即高达86%的区域在万元以上，其中桥头镇近2周跻身万元行列。

上周供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2016.9.12-2016.9.18）全市新增住宅供应约15.0万平方米，环比前一周36.5万平方米减少59%。新增住宅产品1322套，环比前一周2995套减少56%。

上周新增项目大部分来自临深区域，光大山湖城上半年主售住宅公寓，今年首批洋房于上周入市，达520套，目前已于本月15号开盘；南部湾万科城保持2月一供应的出货节奏把控市场，上周洋房供应198套；沙田恒大御景半岛继8月700套的大幅供应后上周再次推出近500套洋房新品，以密而多的节奏快速抢占市场资源。情况相反的是，自7月开始，市区供应全面收紧更趋明显，连续三月供应项目寥寥无几，月均供应套数甚至不足30套。