建议：合理定价，快速走货
站在政策调控预期的高风口，一边是高价地频现，一边是局部政策收紧，下半年楼市政策风怎么吹？在尘埃落定之前，一切还是个未知数。关于后市的把控，车德锐提出了合理定价和快速走货两点建议。
在深圳需求被透支、本土需求受压抑的情况下，车德锐认为，2017年的东莞楼市其实是比较严峻的，在此前景下，不管下半年东莞政策风是否加码，开发商都应该借着年底的营销高峰期而全力出货，最好是在九月底之前抢跑一波。
在明年预期不容乐观的前提下，车德锐呼吁开发商要理性定价。“如果第四季度，开发商抬价势头还很猛，房价越往上涨，待深圳需求透支表现出来，跌下来的幅度就越大，受伤的还是自己。想要楼市良性发展，东莞开发商不防现在开始理性看待市场，定价时不要一味考虑深圳客的承受力，也要多考虑东莞本地客的承受力，以促进楼市持续健康发展。像近期开盘的恒大御景半岛，6成深圳客4成本地客，其定价就平衡了深圳客和本地客的承受力。我相信这也是未来开发商在客户定位和价格定位方面都会考虑的方向。”
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粤公网安备 44010602005421号
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