东莞地铁时代即将来临 茶山楼市或在下半年迎高峰

另 一方面，茶山的土地供应量充足。多家房企已经拿下地块，等待东莞地铁R2线的开通。据房掌柜了解，保利集团在2015年10月和11月，已通过招拍挂的方 式拍下茶山两个地块，总计面积达到11.5万平方米。地块都紧邻茶山北路和安泰路，距离东莞R2轻轨茶山站不过2公里，亦靠近正在规划的汽车客运站，交通 优势十分突出。

广源纳帕溪谷地块正在开工

而在2015年9月，东莞市万润实业投资有限公司也拿下了茶山横江村一宗占地2万平方米的商住地。房掌柜走访这些地块发现，其开发商的动工迹象并不明显，如保利集团的地块仍处于打地基阶段。

析因

东莞地铁R2线将进一步刺激需求

东莞市伟隆房地产开发有限公司总经理蔡建川曾提到，茶山楼市是后起之秀，有后发的优势。其市场不好是因为以前的环境没有打造好。

然 而，随着东莞地铁R2线开通的脚步越来越近，茶山与周边镇区的阻隔被打通了。除了轨道交通的建设以外，其公路交通也在不断地完善中。蔡建川介绍，方中路延 长线、桑茶快线通车，以及开通的新石大路，使得茶山融入大市区的步伐将不断加快，与东莞市各镇街乃至珠三角城市的联系将更加紧密。由此，茶山的区域优势和 发展优势将更加突显，将吸引更多的人流、物流和资金流向茶山聚集，也会吸引更多的消费者来买房置业。

“东莞仅余不多的价格洼地”这个标签使得茶山越来越火热，成为置业者心目中的理想之地。据了解，东莞火车站将会开通直通香港的海关口岸，将会吸引一大波的香港客前来前来投资。

车 德锐表示，“茶山、石龙等地区将来的房价一定会涨上来的，在价格还没涨起来的购买，其升值的潜力非常大。”然而，茶山上涨的幅度还是需要一定的时间。一位 资深的地产人透露，茶山周边的配套还不是很完善，不会一下子就涨起来。预计下半年，茶山的开售价格会在8500元/㎡以上。