东莞热到没朋友 楼市：怪我咯！

首先，不得不说的是“土地热”。

上半年受总规调控影响，东莞土拍市场虽供应8宗商住地，在“地荒”、“房荒”效应刺激下，品牌房企争做“地主”互相厮杀，以致地价一涨再涨，高价地频现。

据中国指数研究院近日发布的《2016年二季度百城住宅用地价格报告》显示，2016年二季度，东莞住宅用地溢价率甚至高达422.9%，成为全国百城之最。

进入下半年，东莞土地市场更是持续高热。先是7月初，碧桂园联合平安经过2小时96轮鏖战最后溢价321%拍下了莞城12661元/㎡高价高价地；后有保利斥资1.7个亿拿下生态园商服地，拟打造商业地产；接下来，众房企虎视眈眈的西平又将推出9万平商住地，目测又将上演“高价地大战”好戏。

土拍一直“高烧”不退，地价一再刷新纪录，高价地见多了，小编也有点麻木了……

其次，自然是“房价热”。

2016上半年，得轨道交通、莞深融城、深圳客外溢、土地升温等等利好，东莞楼市便启动了“开挂”模式，房价“蹭蹭蹭”地往上涨，半年涨幅达28.58%，成为全国百城房价涨幅之最。截止至上周，东莞一手住宅网签均价已企稳“1万4”。

据悉，东莞房价持续高热，已引起了相关部门的关注，东莞市住建局发话：相关部门正密切监测全市商品房的供需变化和房价走势，加强分析研判和政策储备，将立足东莞市实际情况，适时采取有针对性的调控措施，保持房价稳定和市场稳定。

具体，“调控拳”什么时候出？怎么出？至今还是个未知数。但看当下，地价升房源紧居住用地还大缩水，开发商对后市期望都比较高，估计在政府“出拳”前，房价还会再飞一会儿。

炎炎夏日，面对火辣辣的天气和楼市，承受着来自生理和心理的高热压力，东莞很多小伙伴都不开心了，但最不开心的，却是他们……