地铁一响黄金万两？ R2线开通满月沿线物业价格波动不大

“有合适的房源，我再通知您吧。”挂了中介电话，梁小姐的心情有点小郁闷。好不容易在网上看到东城中心一套报价勉强能接受的房源，谁知打电话一问，却被告知房子已经被买走了。

“中介说是前几天卖掉的，松山湖那边来的人，业主加价18万，那人看了周边地铁口、商业环境，就拍板买下了。也不知是真是假，中介还说地铁开通后第二波深圳客已经来了，她这月成交了2套都是深圳客买的，其中一个买了东城中心复式的，还说准备再买一套投资。” 梁小姐吐槽道。

东莞地铁2号线开通满月，如东城中心一般的地铁盘，真有中介说的那么抢手吗？沿线一二手楼市都有怎样的变化？房掌柜特此展开了调查。

梁小姐看中的东城中心社区也是“地铁盘”

部分地铁口一手住宅领涨

早在地铁2号线开通前夕，便有“预言帝”发声表示东莞地铁开通会带来新一轮涨价潮。而从近期楼市行情看，似乎预言已经成真，部分地铁2号线沿线在售楼盘价格有所调整。

“旗峰站”附近的天骄御峰，黄旗山板块为数不多的豪宅项目，依托“地铁口”、“黄旗山下”的区位优势，自2014年入市其价格便一直在刷新城区房价新纪录。地铁开通后的第二周，项目推出最后一栋160㎡高层洋房，售价再创新高达25000元/㎡，而根据房掌柜监测，该项目在2016年一季度的第一波涨价潮中，对外价格备案是18000元/㎡。

天骄御峰最新售价25000元/㎡

 同处于“旗峰站”附近的万科中心当前售价16000元/㎡左右，而该项目5月底对外释放的均价则是15000元/㎡。项目售楼员告诉房掌柜，万科中心价格在近期确实有一定涨幅，目前已进入清盘阶段，仅剩10套31㎡和65㎡的非毛坯公寓。