东莞楼市高考语文篇：地铁上盖深圳北 开发商都爱玩概念

得益于地缘优势，其实临广片区开发商一直都有意识拓展广州客，无奈早期水乡片区经济分散，难有大成效。2015年，东莞楼市大爆发，有地任性、又近水楼台水乡临广片区也迎来了发展先机，成功吸引了广深客注意。

针对广州客，讲求效率的碧桂园先后将信鸿嘉誉、十里江湾两大项目的城市展厅，直接设在了广州黄埔，正式打出“广州东”概念。万科珠江东岸也盯紧了广州人，拉团队到广州摆展、派单、宣传，大力拓展广州客。区域发展提速，开发商宣传造势，临深片区之后，“广州东”概念正不断成熟。

地铁上盖

词义解释：轨道交通建设催生的新概念，泛指地铁口800米范围内的项目。

自东莞轨道交通建设开展以来，“地铁上盖”的物业概念便伴随而生。但“地铁上盖”的项目真的盖在地铁上吗？图样图森破！

一般而言，地铁物业分为3类：第一是地铁沿线物业，即地铁线经过的物业；第二是地铁商圈物业，距离地铁站周边800米范围内的物业都勉强算这一类；第三就是真正盖在地铁口出入口的物业。

不过，在我大东莞，“地铁上盖”的概念已基本被玩腻。但凡地铁口800米范围内的项目，户外宣传多打出“紧邻地铁口”、“地铁上盖”等字样，尤其是商业项目。

新城市中心

词义解释：东莞城市控规催生的新概念，泛指城央之外，控规中提及的规划辐射区。

生不逢时，项目所在区域欠了一点“火候”，没有临深的地缘，没有中心区的配套，怎么办？难不倒脑洞大开了的开发商，有城乡规划局的统筹，“新城市中心”这个潜力卖点也开始进入大众眼球。

近年来，在房地产主流卖点集中在区域、产品、品牌等方面时，也不乏标新立异的开发商，打出“未来”牌。如万江的信鸿澜岸、寮步的保利中惠悦城、东城东的鼎峰尚境、松湖的光大山湖城等区域，均打出了“新城市中心”卖点。

地产圈人才济济，各种概念层出不穷，语文考高分技能，你get了吗？