东莞经济型别墅受追捧 价格与洋房相差无几吸引改善族

　　据房掌柜了解，自从近日东莞高价地频出，单地价就等同于售价的趋势，让不少楼盘酝酿着涨价，有业内人士预测未来东莞城区洋房的售价可能会突破30000元/㎡，这也会带动别墅价格的走高，有的业主已经开始重新非毛坯等待卖个高价。

　　直到现在，陈先生每想起自己错过了那个满意的别墅就痛心，还调侃道：“当时中介在我们看中第一套别墅的时候就不应该再推荐其他的，不然我们就会有选择综合征，犹豫不决，最后就错失了良机。”

　　接连几次遭遇坐地起价挫伤了陈先生换房的积极性，他一直难以释怀：为什么东莞的房价变化那么快?不过，他并未打算扼杀换别墅的计划，因为他总觉得东莞的房价有60%的可能性会继续上涨，如果还不赶紧购买，担心以后就真的买不起了。

　　经济型别墅供应创新高 未来市场需求愈发强烈

　　随着东莞市场环境转好，开发商推别墅的热情也明显高涨。据中原数据显示，2016上半年别墅的供应量创下历史新高，一共2210套，包括有万科珠江东岸、观岭高尔夫豪庭、卓越蔚蓝山、南部湾万科城、碧桂园十里江湾等28个项目放量，其中250㎡以下的经济型别墅供应量占全市的比重近70%，成交占比57%。

　　东莞合富辉煌发展研究中心副总经理李兴旺曾表示，一般别墅单价与洋房单价会有1.3-1.8倍的差额，不同的楼盘、不同的产品段会有差别。如果按照这样的差额去换算，东莞不少别墅价格涨幅跟不上洋房，从近两年成交户型来看，经济型别墅最畅销。