东莞金升国际9年办不到房产证 300业主再维权现转机

　　金升国际业主的漫漫维权路终现转机

　　一名黄姓业主向房掌柜表示，“现在我们对开发商没有信心了，只要求开发商出来配合办理产权证，不然就真的成烂尾楼了。因为没有产权证，所以我们业主也一直没有缴纳维修基金，虽然现在还是有物业管理，但物业能撑多久呢？”

　　据维权组织者透露，业主维权主要为了让政府领导能看到业主们的诉求，他们希望金升开发商能无条件配合业主办理房产证，为付清楼款的所有业主在《不动产权登记申请表》上盖开发商公章和法人私章。

　　“约有600多户业主没有发票，这是因为开发商欠税，税务部门无法为业主开出办证证明，但这不应该由已缴清楼款的业主承担，应由税务部门向开发商追缴。此外，约300多名业主买房时把契税交给了开发商代缴，但并没有收到相关票据，现在这部分已经结清契税的业主被要求缴纳一倍的滞纳金是不公平的。”该名组织者说道。

　　而现场有部分已经收到购房发票的业主表示：“即使房屋已经确权、部分业主也有购房发票，也办不到房产证，因为房管所电脑上根本就没有金升国际业主的资料。”

　　据了解，金升国际在2007年4月就已开盘销售，但因开发商未按规定将售楼款放入监管账户，擅自挪用预售楼款，将大量资金挪作其他投资。投资失败后，开发商资金出现短缺无法支付工程款及相关税费，没有及时缴纳城建基金，致使600多户业主的合同没有及时在房管所备案，至今都不能办理房产证。

　　南城房管所方面称，购房合同签订后必须一个月内进行合同备案，否则合同失效，必须由开发商与业主重新签订合同，然后再备案。按照这个规定，金升国际的业主要办证，则需要重新与开发商签订新合同，并及时合同备案。

　　在维权现场，房管所负责人告知业主，之所以迟迟不办理金升国际的房产证是出于不动产登记系统的升级，届时小区业主的房产证将分批转变为不动产证，“现在业主需要递交资料给开发商，开发商统一向房管所递交办证申请，然后房管所向政府申请欠税挂单(这是没有购房发票的情况下)，税务局出具完税证明，最后业主凭税票等资料办理不动产证。”