保利付军：楼市回暖深圳客风袭 保利加大力度布局东莞

临深销冠盘，保利生态城，2015劲销20亿，保利生态城二期93平米空中别墅热销中，14栋高层90-128房山景非毛坯洋房热销中。

除了大热的临深片区之外，接下来我们也会关注水乡片区和地铁沿线镇街。水乡片区部分镇街靠近广州，未来更有发展潜力。此外，交通方面对楼市发展的带动作用向来非常显著，明年即将投入使用的地铁R2线沿线区域以及正在筹备动工的R1线区域，也是未来楼市发展的热门所在。为此，保利也抢先在R2线经过的茶山镇布局了两个项目。

模式创新：内核依然是满足消费者所需

房掌柜：近两年，综合体、产业园、互联网+、创客空间等新型模式兴起，房企在不断探寻新出路，房地产开发模式正悄然转变，对于未来房产市场的运营模式，您如何评价？

付军：综合体、产业园、互联网+、创客空间等新型模式只是一个形式上的改变，是消费者的消费形式的表现，其内核还是消费者的生活习惯和购买行为发生了变化，才能带动这些新模式的成功运作。比如综合体项目的产生，源于人们希望住在繁华地段，有了在一个地方实现全天的购物消费娱乐等的需求，因此在城市核心地段打造商业综合体，必然会取得成功。换言之如果在郊区做这样的项目，运营会比较困难，消费者也不一定买账。

“互联网+”是热门话题，主要是跟互联网的更大范围普及以及手机移动互联端的普及有关，消费者行为发生改变，为了让人们有更大的机会在移动端可以实现更多的体验，开发商作出一些改革，“互联网+”概念下的各种创新形式被大量运用。

保利在广州“保利大都汇”项目，运用了很多互联网的元素，比如在小区覆盖wifi，覆盖保利的商业“若比邻”超市，作为平台打造若比邻APP，把周边的便利配套整合在一起，如洗衣店等，整合客户消费所需服务。

无论模式如何创新，归根结底都是满足客户需求，提高社区的宜居性。目前，东莞的保利中惠悦城打造“悦生活”也加入“互联网+”元素，引入“若比邻”商业超市。

保利中惠悦城53-64平米复式墅级铂金公寓现已启动认筹， 70-113平米国际5A非毛坯洋房热闹热销中，均价9500元/平。