深圳客东莞置业心声：高压之下有徘徊有诱惑亦有担忧

    当我们在东莞谈论深圳客的时候，我们聊什么？购买力外溢？涨价？量价齐升？一片红火？楼市泡沫？

    近期，房掌柜东莞在一大波关于深圳客疯狂东莞置业风潮席卷之下，对东莞业内大佬和深圳客进行了一次采访调查。

    世纪城副总经理蒋纯华表示，深圳客如果离场，量价会断崖；东新地产董事长祁锡明认为深圳客选择在东莞购房并非都作为投资；中信东莞营销总监杨玉霜认为，深圳客来莞购房并不是一时兴起的热潮，在深圳高成本的生活压力下，大多数深圳客来到东莞真的是为了寻找安家之所……

    深圳客东莞置业，这种趋势从近几年开始，今年最盛。特别是在330新政、930新政以及坊间传闻的莞深惠大融城、深圳将晋升直辖市的消息之后，置业潮一波更比一波勇猛。早期深圳客东莞置业，以投资为主，而今进军东莞购房的深圳客，则以自主为主，强大的刚需团体在深圳的低库存、高房价、高生活成本的多重压力之下，受外溢势能作用奔向东莞。万千言论疯炒，不如静心听一听，深圳客对于东莞置业置业的心路历程。

    钟先生：立志安家深圳 高压之下内心徘徊

    深圳钟先生，来自潮汕地区的个体创业者，目前月收入2万，居住在深圳福田区，考虑在关外买房，价格在三万左右，70-90平。单靠夫妻二人每个月做生意赚钱养家，一年下来省吃俭用的存款也不足10万，奋斗了7年之后，目前存款五十万左右，距离最低要求的关外七八十平的两房单位的首付，还有一段距离。钟先生也有些灰心，他告诉房掌柜，去年一朋友就在东莞凤岗买了一套90平的紧凑三居室，总价100余万，几乎等于在深圳关外一套80平两居室的首付！这令他非常心动。

    “如果条件允许，还是想在深圳买房，这是一个创造奇迹的城市，我想在这里打拼事业，在这里安家。”现在钟先生小两口常住深圳打拼，三岁的女儿则在老家由爷爷奶奶抚养。77平米的两居室出租屋，房租4500，加上办公室的租金以及日常开销，每个月固定支出超出一万。“深圳生活压力太大了，有时候老婆都抱怨省吃俭用不知道何年何月才能在这座城市拥有自己的房子。”

钟先生夫妇从最初到深圳打拼的激情，在几年的打拼中也渐渐消磨，眼看着身边不少亲朋涌入东莞买房，首付压力减轻一倍之外，能选择购入的户型更为宽绰。以目前凤岗一万五的均价计算，100平三房单位首付三成需50万，现在购入，两年内交楼，正好存了点钱非毛坯，钟先生可以马上成为有房一族，怀着深圳梦的钟先生，正处于艰难的内心徘徊中……