深圳客东莞置业心声：高压之下有徘徊有诱惑亦有担忧

    刘姨：价高买入不划算 深圳客或透支东莞房价

    正如中信东莞营销总监杨玉霜所言，在很多人的印象中，深圳客有钱、豪气。但当你与他们接触后，你会发现这是一个误区，深圳客的荷包也很拘谨。

    在深圳客的印象中，东莞的房价还在5000-6000元/㎡的水平，因此，一些刚来东莞临深片区楼盘看房的深圳客还会惊叹：“呀，东莞房价怎么那么高了！”但是，深圳客户也已经逐渐认识到东莞房价的现状，前不久长安的地块到了9000多元的楼面地价，大岭山都去到6000多的楼面地价，东莞的房价怎么还可能是五六千呢？

    本是东莞黄江人的刘姨，嫁人之后全家居住在深圳。前几年因为身边很多朋友组团到东莞买房，价格最贵也就七八千，非常适合投资，刘姨也跟随大流，在凤岗买了一套三居室，均价八千。

    今年下半年，深圳客东莞置业潮更盛，刘姨发现自己的家乡——黄江，楼市也非常红火，还有不少楼盘纷纷进驻深圳做推广宣传，如班芙春天、碧桂园翡翠山等。以今年的全新盘班芙春天为例，首次开盘在11月，以低于9字头的洋房毛坯均价迅速卖完；到了12月19日，该盘直接选址深圳大中华国际交易广场，声势浩荡，推出近700套非毛坯洋房的均价已经上升到12000元，当天被抢光。

班芙春天12月深圳开盘现场热闹

    刘姨在下半年听老家亲戚介绍，去看过班芙春天的房子，性价比高，而且就在家乡镇上，本想再投资一套，以后说不定可以偶尔小住一段时间。可是与家人商量之后，觉得目前手头上并非非常宽裕，而且已经在东莞已经有房产投资，黄江的各项配套并没有深圳完善，长期自住的可能性小，所以就作罢了。没想到12月开盘之际该楼盘在已经涨价的基础上都被一抢而空，刘姨当时也陪朋友在开盘现场，感受到了购房者的疯狂，也深感后悔。刘姨告诉房掌柜，11月的时候入手就划算了，现在价格只会越攀越高，考虑主要是投资所用，高价买入不是很划算了。

    对于目前在深圳客的强力支撑之下日益攀升的东莞房价，刘姨表示有些许担忧，她告诉房掌柜，深圳客抬高东莞房价，等到深圳客购房需求也饱和了，那东莞价格太高，本土购买力跟不上，必将造成价格虚高而销售滞怠，造成楼市不健康的发展。