合富研究报告：全市整体价格回落（12.28-1.3）

三．上周供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1228-0103)新增商品房供应面积约5.4万平方米，环比前一周15.5万平方米减少了10.1万平方米，供应产品类型有洋房和商铺，共379套。

四．上周各类型商品房签约情况

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1228-0103)洋房签约面积为8.2万平方米，环比前一周10.2万平方米减减少约2万平方米，签约套数约807套，环比前一周980套减少约173套；上周洋房签约均价约6087元/平方米，环比前一周5977元/平方米上涨约110元/平方米。其中城区签约面积约4.1万平方米，环比前一周3.8万平方米增加了约0.3万平方米，均价约6477元/平方米，环比前一周6740元/平方米下降约263元/平方米。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1228-0103)别墅签约面积约为18529平方米，较前一周16376平方米增加2153平方米。签约套数约63套，较前一周59套增加4套；签约均价约15137元/平方米，较前一周16375元/平方米下降约1238元/平方米。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1228-0103)公寓签约面积为3480平方米，较前一周5843平方米减少了2363平方米，共签约59套，较前一周99套减少了40套，签约均价6471元/平方米，较前一周6093元/平方米上涨了约378元/平方米。

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1228-0103)商铺签约面积为1248平方米，较前一周2256平方米减少约1008平方米，共签约18套，签约均价为8540元/平方米，较前一周14663元/平方米下降约6123元/平方米。主要成交项目为南城区的骏马山庄、丰盛名苑和盈锋商务中心等。

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1228-0103)写字楼签约面积为1888平方米，较前一周2829平方米减少约941平方米，共签约19套，签约均价为11590元/平方米，较前一周11101元/平方米有所上涨，上周有三个项目成交，主要成交项目为南城区的第一国际、东城区的鼎峰卡布斯和德方斯。

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1228-0103)车库签约面积为858平方米，较前一周2020平方米减少约1162平方米，共签约69套，签约均价为11313元/平方米，较前一周11865元/平方米有所下降，主要成交项目为南城区的金色华庭、虎门镇的虎门1号和万江区的上东国际等。