限购刺激东莞楼市国庆成交上涨244% 深圳客退潮隐现

7天国庆长假，很多市民都选择了外出旅游。相比平时，东莞楼盘来访量有所下降。而受到调控影响，东莞国庆网签却创出历史同期新高，仅10月6日一天就网签1411套。据东莞市房产管理局公众信息网统计数据显示，2016年10月1日-7日，全市商品房共成交2276套，环比下跌39%，同比2015年同期上涨244%。

业内人士分析认为，国庆东莞楼市来访量下降不足为奇，国庆长假历来都是金九银十的休整期。新政后购房者观望情绪显著，接下来东莞成交热度将真正降温，价格则保持稳定或小幅降低。

国庆看房热情下降 网签环比下跌39%

作为“银十”的开局之战，国庆楼市表现并不突出。

据房掌柜现场了解，国庆期间，东莞部分在售楼盘甚至出现周来访量下降的情况。顾客来访量下降的楼盘，主要集中在水乡、临穗一带。

“这个国庆假期真的很淡，来看房的人比平常还少，可能都去旅游了吧！”中堂富盈公馆销售人员感叹地对房掌柜道。

另外，房掌柜还走访松湖碧桂园、星河城市广场等楼盘。松湖碧桂园国庆当天销售厅人不多，但集中去看样板房的人还是挺热闹，既有一家大小刚需型客户前来看房，也有投资型的中年人士独自来看房。与销售人员交流后了解到，相对于平时，国庆看房的人数也略为减少。星河城市广场正在热售中，看房人数基本与平时持平。

“今年国庆人气确实不如去年。来的人少，很多人选择出去旅游是一个原因，但这不是人气不足的最主要原因，最主要原因还是全国一二线城市调控政策相继出台。”清溪一楼盘售楼员李小姐说道。 “对于是否要在国庆期间买房，很多顾客都已经进入观望期。”

执行调控前夜购房者连夜网签

10月6日上午，东莞限购限贷的消息满天飞，楼盘不少销售人员开始催促不符合政策的购房者前往签约，下午开始东莞网签数据开始飙升，下午6点已超过600套。

在国庆假期第6日晚，《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》新鲜出炉，这是东莞商品房史上的首次启动限购，限购的同时还限贷。