东莞信贷新政出炉 非普通住宅躺枪首付款被提至6成

东莞部分银行出差别化信贷新政了！2016年10月9日，东莞农行、建行出“差别化住房贷款政策”的消息在东莞微信朋友圈流传，两行不约而同对144㎡以上的非普通住宅出手，首付款被提高至6成。

截止至发稿前，房掌柜已向东莞建行确认，该行对144㎡以上的非首次购房(不管是否有贷款)，执行首付6成、基准利率上浮10%；144㎡及以下普通住宅申请贷款，首付4成、基准利率上浮10%。东莞银行也已执行新政，非普通住宅（不管是首套还是二套）基准利率一律上浮10%，农行、工行、招行方面则还未收到具体通知。

网上流传的东莞农行信贷新政文件

非普通住宅首付款提高至6成

根据朋友圈流传的截图显示，农行新政对二手房不做限购限制，新房依据“10.6”信贷政策指示，从10月7日起对东莞籍有2套及以上住房的家庭暂停发放一手房贷款；对名下有2套住房或有1套住房但无法提交近2年内连续1年以上个税或社保证明的非东莞籍家庭，暂停发放一手房贷款。

与旧政相比，农行在非普通住宅信贷方面作出了调整，市民在莞买非普通住宅，不管是首套还是二套，都需首付6成，且基准利率一致上浮10%；市民首次购房，首付款从2.5成提高到3成，首套房维持3成首付款不变，二套房若为普通住宅其首付款也维持4成首付不变，基准利率同样上浮10%。

房掌柜第一时间致电东莞农业银行各大支行信贷部确认，截止至发稿前，东莞农行旗下工作人员称还暂时未接到通知。

建行信贷新政文件

不过，可以确定的，是东莞建行针对一手房的信贷新政：首次购房首付款为30%，按原首套执行基准利率；购买144㎡以下普通住宅，认定为首套则首付款为30%，按原首套执行基准利率，认定为二套则首付款为40%，基准利率上浮10%；购买144㎡以上的非普通住宅，不论认定是首套还是二套，首付款一律为6成，基准利率上浮10%。