合富：抢政策末班车前两周东莞住宅累计成交5600套

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2016-10-10 04:14:14

[摘要]抢末班车，两周签约5600套。东莞房价上涨过快，政策调控呼声愈演愈烈。由于担心受政策限制，新政前及当天出现爆发签约现象。合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示，前两周（第39和40周）

抢末班车，两周签约5600套。东莞房价上涨过快，政策调控呼声愈演愈烈。由于担心受政策限制，新政前及当天出现爆发签约现象。合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示，前两周（第39和40周），东莞一手住宅累计签约5583套，其中9月30日签约784套，10月6日签约1412套，仅两天签约达2196套。10月截至9日累计签约量约2537套，预计接下来成交量将有所回落。

高端盘拉升整体房价创高峰，前两周东莞一手住宅签约均价分别为17957元和18452元，这是东莞历史上首次均价突破1.8万元/平方米，创历史最高。前两周均价的高企主要与热点区域高端盘有关，如松山湖和凤岗均价突破3万元，大量成交拉高全市整体均价。

深圳房价整体已趋稳，将最终影响东莞房价高位回落。合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示，深圳自6月始，连续4个月房价稳定在6.0万元上下徘徊，10月截至9日整体房价跌落至5万元以内，整体呈稳中有降趋势。前两周房价的异常低位，主要原因为低价区域低价盘大量签约拉低所致。如上周龙岗签约均价仅38693元，签约量达564套，全市占比达71%.深圳房价上涨乏力，将最终影响东莞房价高位回落。