二.楼市资讯：
东莞限购加码占比高达50% ，投资客将被拒之门外
政策显示，10月7日起，东莞户籍家庭限购2套，非东莞户籍家庭购买第一套房无限制，购买第二套则需提供近2年内连续1年以上的社保或个税证明；
限购政策的出台仅仅是个开头，10月9日，东莞再次发布《通知》，经价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，也不得比备案价格下浮超过15%。当实际成交价格高于备案价格或下浮幅度超过15%时，商品房网上销售系统将自动锁定交易，无法进行网上签约程序。商品房价格一经备案，2个月内不许调整。
并且《通知》内提到，开发商在卖房时如果出现以下三种情况将无法网签，分别是：“在今年1月1日后已领取预售许可证或现售备案证书，但在10月20日前未被备案的商品住房、实际成交价格高于备案价格15%或比备案价格下浮超15%的商品房”。
受新政出台的影响，10月6日晚，东莞多个楼盘通知意向客户连夜赶往售楼处签约，抢在限购令正式实施之前完成网签，这也导致10月6日东莞一手住宅网签数据达到高峰，为1411套，是10月5日网签总量的7倍。
此外，金融调控杠杆也开始发挥着作用，东莞多家银行启动了新的信贷方案，包括建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、广发银行、东莞银行，无论是首套还是二套购买非普通住宅，即面积在144平方米以上的户型，最低首付比例一律提升至6成。
三.楼市动态
①、 成交情况
楼盘网上签约套数排名（前40）：
上周区域成交排名：
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
2023-11-03 14:55
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
2023-11-03 14:45
总价239万起，入住龙岗中心城品质“天花板”！
2023-11-03 12:00
龙岗中心城这个新盘火出圈！总价239万起就能上车！
2023-11-03 11:53
粤公网安备 44010602005421号
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