合富：东莞一手住宅网签再度下滑 非住宅走势向扬

合富辉煌（中国）东莞发展研究中心数据显示：上周（10.17-10.23日）全市一手住宅总签约9万平方米 ，环比减少17%，成交持续下调；一手住宅签约受政策影响，大幅回落，各项目趁“空档期”推非住宅产品（车库，商铺、办公等），据数据显示，上周非住宅成交套数1367套，单周历史最高，成交面积6.5万平米，历史第二高（前一周（1010-1016）7.7万平米排第一）；

上周一手住宅网签均价约14784元/平方米，环比上周下降5.5%，房价微降，但依然处于高位；从目前各项目来看，并没有出现大范围的降价行为，开发商降价意愿不强烈，房价依旧坚挺；

楼盘动态方面，各项目顺卖为主，现场活动以小型人气暖场为主，如小型美食节和DIY暖场等，也有个别新项目进行开盘前预热，如凤岗振江凤凰台开放新品板房，吸引人气；

目前商品住宅出现的回落属于正常现象，也是新政后必然会出现的回调，投资客增加了成本，刚需客不再非理性出手，市场走势理性化也将是未来的发展方向；

上周土地动态

（2016年10月17日-2016年10月23日）

上周无商住商服用地供应、成交情况

全市商品房销售情况