合富：东莞成交连续4周环比下降 “银十”惨淡收场

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016.10.24-2016.10.30日全市商品房总共成交1466套，环比前一周减少704套，签约面积11.8万平米，环比与前一周减少3.8万平米；其中住宅签约680套，环比前一周减少124套，签约面积约7.5万平米，环比前一周减少1.5万平米；全市商品房签约均价14498元/平米，环比前一周下跌77元/平米；住宅网签均价14529元/平米，环比前一周下跌255元/平米。

各区域销售情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2016.10.24-2016.10.30日共有33个区域住宅签约成交680套，其中四大城区共成交11套，仅占全市住宅成交的2%，是全市签约量最低的版块。

全市多个区域成交走势持续下行，上周仅虎门和麻涌镇销量在100套以上，且多为9月入市的产品补签所推高。虎门镇签约成交133套排名全市第一名，早于9月24日开盘的虎门印象于近期开始签约，与虎门碧桂园共同撑起虎门98%的比重；麻涌镇签约成交113套排名全市第二名，其中碧桂园十里江湾洋房签约109套；沙田镇签约成交86套排名全市第三，汇景于海蓝岸签约82套。

价格方面，塘厦镇以28677元/平方米排名全市首位；大朗镇以24970平方米排名第二，黄江镇以23318元/平方米排名第三。截至上周全市25个区域均价在万元以上。价格走势坚挺，目前2万元以上的区域企稳在6个左右， 全市2万以上，1-2万，1万以下的区域数量比值维持在：1:3:1 。

上周供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（2016.10.24-2016.1030）全市新增住宅供应约16.3万平方米，环比前一周23.6万平方米减少31%。新增住宅产品1436套，环比前一周1992套减少28%。近三周的供应体量均在中高水平，在16万㎡ 以上。