天为：东莞楼市限购再出招 成交量持续走低

上周，东莞市政府联合发布的《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知（东建房〔2016〕49号）》，对10月7日正式执行的限购政策进行解读，这无疑是给东莞楼市又一打击。上周东莞住宅成交量再次走低，上周住宅成交量仅680套，同比减少77.5%，成交均价14529.12元/㎡，这是自楼市政策发布以来连续三周量价齐跌，甚至有多镇区无成交记录。七大片区中仅两个片区成交套数过百，分别是滨海片区232套、水乡片区171套。

2、新增供应：新增供应仍处低位

天为地产市场研究中心数据显示：上周东莞商品房新增2733套，环比增加10.9%，新增总供应面积210105.43㎡，环比减少18.1%。住宅新增1436套，环比减少27.6%；新增面积163300.09㎡，环比减少30.6%。非住宅新增1297套，环比增加170.2%；新增面积46805.34㎡，环比增加120.1%。

上周仅9个楼盘推出新品，其中有6个楼盘有推出住宅新品，其中位于清溪的碧桂园翡翠湾新增住宅820套。新增住宅中70%是改善型刚需。非住宅增加幅度大，其中车库占31.%，共849套，主要是虎门万达广场贡献765个车位。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3住宅新增供应个盘明细

2.4住宅新增供应——产品类型

2.5商品房新增供应个盘明细

3、成交量价：成交量再次走低，仅两个片区成交套数过百

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交680套，环比减少15.3%，同比减少77.5%；成交面积74951.85㎡，环比减少17.1%，同比减少76.9%；成交金额108898.42万元，环比减少18.5%，同比减少66.2%；成交均价14529.12元/㎡，环比下跌1.7%，同比上涨46%。

非住宅成交787套，环比减少42.4%，同比增加56.2%；成交面积42757.02㎡，环比减少34.1%，同比增加117.7%；成交金额61750.19万元，环比减少33.3%，同比增加109%。

上周住宅成交量仅680套，同比减少77.5%，成交均价14529.12元/㎡，这是自楼市政策发布以来连续三周量价齐跌，甚至有多镇区无成交记录。七大片区中仅两个片区成交套数过百，分别是滨海片区232套、水乡片区171套。

3.1商品房签约情况

3.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2015年第一周商品房住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各片区住宅签约明细

备注: 中心城片区——莞城、东城、南城、万江；松湖片区——松山湖、大朗、大岭山、东坑、寮步；滨海片区——沙田、虎门、厚街、长安；临深片区——凤岗、塘厦、清溪、樟木头、黄江；东北片区——常平、横沥、桥头、谢岗；水乡片区——道滘、洪梅、望牛墩、中堂、高埗、麻涌；大石龙——石排、石龙、石碣、茶山、企石

3.6片区均价地图

3.7商品房签约——物业类型

3.8住宅签约——产品类型

4、楼盘活动