博文道：东莞楼市持续量价齐跌市场热度骤降

 一．上周楼市概况：

东莞房管局上周(2016年10月31日-2016年11月6日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了974套，总成交面积约为9.2万㎡，成交金额约为12.5亿元，成交均价约为13559元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了519套,环比前一周680套下降了23.68% ，下降的套数为161套；同比去年1883套下降了72.44%，下降的套数为1364套；非住宅共成交了455套，环比上一周787套下降了42.19% ，下降的套数为332套；同比去年410套上升了10.98%，上升的套数为45套。

附：(2016年10月31日-2016年11月6日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约5.8万㎡，环比前一周7.4万㎡下降了21.92%，下降的面积为1.6万㎡；同比去年21.9万㎡下降了73.37%，下降的面积为16.1万㎡。非住宅成交面积约3.4万㎡，环比上一周4.2万㎡下降了20.28% ，下降的面积为0.86万㎡；同比去年1.8万㎡上升了83.13%，上升的面积为1.54万㎡。

附：(2016年10月31日-2016年11月6日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约8.07亿元，环比前一周10.89亿元下降了25.88%，下降的金额约2.8亿元；同比去年21.6亿元下降了62.73%，下降的金额为13.5亿元；非住宅成交的总金额约为4.4亿元，环比上一周6.2亿元下降了27.46% ，下降的金额为1.69亿元；同比去年2.23亿元上升了约100.75%，上升的金额为2.24亿元。

附：(2016年10月31日-2016年11月6日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是13803.08元/㎡；环比前一周14529.12元/㎡下降了5%,下降的金额约726.04元/㎡。同比去年9862.6/㎡上升了39.95%，上升的金额为3940.48元/㎡。非住宅成交的均价为13140.99元/㎡，环比前一周14442.12元/㎡下降了9.01%,下降的金额约1301.13元/㎡。同比去年11987.59元/㎡，上升了9.62%，上升的金额约1153.4元/㎡。

二.楼市资讯：

1、虎门二桥拆迁安置项目获通过

东莞市控规委七次会议审议并通过16个项目，会上，沙田镇民田安置小区项目备受关注，该项目选址于滨水区横四路和纵三路交叉口以西，总用地面积6.36公顷，关系省、市重点工程虎门二桥的建设。目前该项目正处于公示期。根据程序，项目上控规会审议均需公示后进行。

2、计划到2020年 东莞迈入中国标准强市行列

东莞市政府正式印发《东莞市实施技术标准战略“十三五”规划》，提出到2020年，东莞市全面落实标准化工作改革措施，标准化体制机制更加健全，标准服务发展更加高效，标准与产业发展更加协调，企业主体作用更加突出，基本形成市场规范有标可循、公共利益有标可保、创新驱动有标引领、转型升级有标支撑的新局面。到2020年，东莞迈入中国标准强市行列，“东莞标准”的影响力和贡献力大幅提升。

3、北京市首批“控地价限房价”地块公布销售限价

北京就9月底挂牌的4宗地块发布第二次补充公告，海淀区永丰三地块的商品住房销售均价不超过5.34万／平，大兴黄村地块销售均价不超过5.58万／平。这是“9·30”新政出台后首批“控地价、限房价”地块。

三.楼市动态

①、 成交情况

楼盘网上签约套数排名（前40）：

上周区域成交排名：

②即将入市楼盘

四.土地动态

本周无土地成交。

五.市场需求