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东莞住宅上周网签仅433套 11镇街房价维稳1.7万元以上

来源:房掌柜  叶慧贤 东莞房掌柜  2016-11-14 04:53:18
[摘要]“东莞房价降了没有?”“哪里置业比较合适?”最近类似的话题总被人们津津乐道。据合富辉煌监控数据显示,新政后东莞楼市成交量下滑趋势明显,但房价依然坚挺。上周(2016.11.7-2016.11.13)东莞一手住宅签约仅433套,已连续6周环比下滑。

  楼盘营销动作低调进行

  前段时间,深圳严厉整顿房地产市场,一时之间风声鹤鸣,与深圳相邻的东莞也切切实实感觉到了力度,不少残破户外围挡广告图片、部分字眼被删掉的楼盘广告用语在朋友圈成为笑谈。

  “中心不能写,价格不能写,现在只能炒情怀。”一位房地产广告公司人员告诉房掌柜,自新政以来,东莞开发商都一致地选择了低调,广告宣传用语很是谨慎,出街的广告都要经过广告公司、开发商、推广平台等多方核实确保没有违规词句,以免撞“枪口”。

  大道松山湖营销中心开放现场

  线上的谨慎也延续到了线下。东莞上周有营销动作的楼盘较少,仅有翔龙天地开盘、大道松山湖开放营销中心较为大型的活动,其余的多为常规暖场活动,如恒大御景半岛的“少儿才艺展示大赛”、保利中惠悦城的“摩登复古市集”等。

  房掌柜发现,与新政前楼盘营销活动遍地开花的情况相比,新政后的楼盘活动显得十分低调,无论是诚意登记、营销中心开放、样板房开放,还是开盘、加推都在悄然进行。

  比如,11月12日翔龙天地迎来开盘,放到新政前,该项目或许会提前一个星期大力宣传,但现在开发商对投放广告较为谨慎,只有部分代理人员于开盘前一天在朋友圈简单发布“明天翔龙天地开盘”。据房掌柜了解,翔龙天地是在11月11日拿到的预售证,备案推售房源共有475套,开盘单价在2万元左右。

  同样低调的还有11月12日开放营销中心的大道松山湖,临近节点才对外输出相关信息。据悉,大道松山湖由5栋高层住宅和部分商业配套组成,洋房规划有484套,商业体量约2800㎡,计划于11月底开放样板间,12月正式开盘,首推货量预计100多套,产品类型包括73、95、105㎡等户型。

  此外,从上周新拿预售证情况来看,分别有恒大翡翠华庭(备案名:七巧印象花园)、绿地大都会(备案名:绿地公馆)、班芙春天(备案名:锦绣香江花园)、皇家翡翠湾花园、锦绣山河晓月湖、中惠岭秀、翔龙天地广场,除了翔龙天地已开盘外,其余项目仍会在近期上市,不过目前暂无任何动静。

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责任编辑:叶慧贤

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