天为：东莞楼市成交量低位运行 房价稳中有升

上周东莞住宅成交435套，这是进新政后连续6周下跌。进入11月份，东莞日签约量大幅降温住宅日签约量不足百套，市场成交量继续下滑。价格方面，上周住宅成交均价17441元/平米，环比上周价格上涨26.4%，房价稳中有升，主要是受上周大岭山镇高价盘成交突出拉高整体均价。

1、本周土地拍卖预告 

2、新增供应：新政后供应大幅度上升，但仍处低位

天为地产市场研究中心数据显示：上周东莞住宅新增套数1705套，住宅新增供应面积17.74万㎡，供应量环比上周有所增加，但仍处于低位，主要是受新政冲击，市场成交已大幅降温，同时在物流备案重启和预售证管控的影响，房企静观其变，推货热情下降明显。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3住宅新增供应个盘明细

2.4住宅新增供应——产品类型

2.5商品房新增供应个盘明细

3、成交量价：住宅成交继续遇冷，个盘签约突显拉高整体房价

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交435套，环比减少16.2%，同比减少81.5%；成交面积5.36万㎡，环比减少8.3%，同比减少79.8%；成交金额9.35亿元，环比上升15.8%，同比减少63%；成交均价17441元/㎡，环比上升26.4%，同比上涨73.8%。

非住宅成交371套，环比减少18.5%，同比增加1.1%；成交面积2.14万㎡，环比下降37.2%，同比增加31.5%；成交金额3.02亿元，环比减少32.5%，同比增加38.7%。

3.1商品房签约情况

3.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2015年第一周至今商品房住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各片区住宅签约明细

备注: 中心城片区——莞城、东城、南城、万江；松湖片区——松山湖、大朗、大岭山、东坑、寮步；滨海片区——沙田、虎门、厚街、长安；临深片区——凤岗、塘厦、清溪、樟木头、黄江；东北片区——常平、横沥、桥头、谢岗；水乡片区——道滘、洪梅、望牛墩、中堂、高埗、麻涌；大石龙——石排、石龙、石碣、茶山、企石

3.6片区均价地图

3.7商品房签约——物业类型

3.8住宅签约——产品类型

4、楼盘活动