吴晓求：现在不要进入楼市 中国资产价格高得离谱

“高房价是没有意义的”

对于中国房价下降，有海外机构担心，一旦楼市泡沫破灭，会引起资本逃离，给中国经济带来风险。对于这些机构观点，吴晓求并不认同：“房价下降对经济会有一些影响，但我认为这个影响是健康的。也需要挤一挤泡沫了。”

对于高房价，吴晓求的态度非常坚决：“我不知道房价有什么意义？同样一个东西，明明是一百万偏偏要搞到五百万，是不是啊？而且它成本可能50万，到底有什么意义吗？没有意义的。”

他强调经济发展要遵守市场规律，不要人为追求一些泡沫的虚涨，“没有意义”。“就像我们过去有些年为了应对经济下滑，做了大量僵尸企业，或者僵尸存量的这些投资，这些投资为当年的经济增长都做了很大的贡献。但是从今天看，它完全是没有意义的。”

“现在不要进入楼市”

现在该买房吗？吴晓求的态度非常坚决：“现在不要进入楼市。”

他背后的逻辑是房价已经在如此高位，不会继续大幅度的涨下去。“拿我们的人均GDP和收入水平比较，要是真到了单价20万/平米还让人活不活？要让年轻人充满希望的生活下去。”

“但是现在言论说北上深的房价正在’香港化’？”笔者质疑道。

“这不现实，中国的土地这么多。”

我们要避免犯俄罗斯的错误

除了楼市，人民币汇率也是今年备受关注的大事。而社会上也出现不少声音，人民币与房价孰轻孰重？该保谁弃谁？对于这类讨论，吴晓求直言：“这种政策组合非常糟糕。”

“应该维持人民币汇率的相对稳定，让房价至少不上涨，甚至要略有下降，我认为这种政策组合是比较好的。”他补充道。

自2000年以来，俄罗斯采取了弃汇率保房价的手段，造成了2014年时大量资本外逃，让俄罗斯经济一蹶不振。

“所以（这种政策组合）会带来毁灭性影响，这个肯定是错误的。”吴晓求如此点评。他提醒：我们要避免犯俄罗斯的错误。

“从房子到袜子，中国资产价格高得离谱”

最近两个月来，人民币的走势可以用“跌跌不休”来形容。10月1日人民币加入SDR后，连续7天调低中间价，在岸人民币连续跌破6.7、6.8两大“铁底”，最紧更是两天内连破6.84、6.85、6.86。

吴晓求认为人民币接连贬值是“释放压力”的动作，背后更核心的原因是“中国资产价格高得离谱。”

他表示，无论从哪个角度看，无论是中国经济的基本面，还是货币供应规模，还是存量规模，还是国内资产价格，甚至包括大多数消费品价格，和美国相比较的话，中国的价格都是比较高的。

“（中国的）资产价格，就拿房地产来说，高得是完全离谱了，这样离谱人们可以套利的。如果我们是一个理性的消费者，卖掉一套（国内的）的房子，在加拿大、美国买一个非常好的房子，价格可能只是北京房价的一半。”

大到房子，小到袜子，他认为同等水平比较，中国的太贵了。他幽默的指着自己的袜子说：“我现在出国，都到国外去买袜子，它（国外）的袜子非常好，但是比我们便宜很多。它（国外）的衬衣非常好，而且是著名的品牌，只有我们价格的1/3了，甚至1/4。”

如此高的资产价格，如此大的价格差距，“你说它（人民币）有没有贬值的压力？大家都去（国外）买东西了。”