政策救楼市不可能立竿见影

中国政府已经开始救市了，动作不小，政策也出了一些。虽然动作不小，但没有将原来政策中一些不恰当的内容完全去除，更不足以抵消目前由于金融海啸导致的经济波动对于房地产市场的影响，所以根本谈不上转变人们对于房地产市场变化的预期。更直白地说，也就是没有改变消费者对于未来房价看跌的预期。

温总理说信心很重要，在房地产市场信心与预期基本上是同义词。除了现在依然在购买房子的消费者外，对于大量持币待购的人们而言，目前的房地产市场并未显示出明确的底部。

首先，对于房地产企业而言，持续的资金紧张与销售困难已经延续了很长的一段时间，房价的调整也有了相当的幅度，只不过没有某些预言家们说的那么邪乎。

就消费者而言，目前国际宏观经济形势不容乐观，国内经济形势相信也难以独善其身，恐怕好过一点，并先于西方主要国家回升是肯定的。但说救市政策一出，马上能够好转是痴人说梦。

政府方面，做出了一定的努力，有决心但未必有足够的行动，或者高估了自己的能力，或者低估了市场的作用。

房企不希望购房者观望，政府不希望投资者观望，企业希望政府不要犹豫不决错过救市时机。都是市场构成主体的组成部分，大家都该努力做点儿什么，在我们这个市场，政府这只看得见的手作用远大于市场那只看不见的手，所以还得政府下决心，多做些实际努力，产生些实效。房价和成交量只是政策作用效果的直接体现罢了。

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