地产在变革下快速走出低谷

美国总统大选投票结果出炉，奥巴马当选下届美国总统。他发表以“美国的变革”为主题的获胜演说。他说，“美国的变革时代已到来”。戴欣明预感这对中国是极大的利好，这不单是因为奥巴马是第一位非洲裔美国总统的划时代意义，会创造空前的团结、和谐氛围，还在于他的当选与中国经济的发展息息相关。

美国“次贷危机”、“金融海啸”都不同程度地影响了中国的经济，先是制造业，再是房地产，还好对中国的金融的影响不大。国民经济一到三季度增长9.9%，首次跌入个位数，经济有走下行通道的危险；连续5个月物价涨幅回落，抑制通货膨胀上，显示出中国政府的能力；现在的登记失业率为4%，与同期相比持平；贸易顺差减少47亿美元，从这四个指标看，中国的基本面是好的，“次贷危机”、“金融海啸”在中国并没有造成特别严重的恶果，但是经济不景气，房地产瘟疫蔓延已经让就业问题到了改革开放以来最为严重的阶段。

中国经济需要变革，中国房地产更需要变革，而我们刚刚好处在变革的前夜。我们政策导向也必定受到美国提高内需的政策影响，从而进一步提高国内就业，拉动内需；房地产首当其冲。

中美贸易在升级，中国从生产低级产品到高档产品转变，在这个过程中，中国企业清醒了，中国人清醒了，中国经济清醒了，中国房地产行业清醒了。作为支柱产业的房地产消费的增长必将成为经济的驱动力之一。

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