历经近5小时龙湖终斩获开发区宅地 楼面价23012元/平

　　番禺汉溪村地块二卷土重来

　　香江轻松拿下 楼面价28262元/平

　　随着各大开发商拿下“心水”地块，下午的拍卖也越来越起劲。

　　汉溪地块二，还未开拍已经达到最高限制地价19461万元，一开拍直接进入竟配建环节。事实上，汉溪村地块二曾在2014年遭流拍，但这一次碧桂园、保利、万科、招商、香江、荔园、盈创兴业等都有报名，值得注意的是，这宗地还有一个自然人报名哦，大名叫做张志军。

　　今非昔比，仅经过20分钟24轮，该地块就被香江地产以19461万元加上2700平配建拆迁安置房面积轻松夺下，折合楼面价28262元/平。

　　据悉，番禺此前楼面价最高的为在2014年成交的汉溪村地块一，达18695元/平。而今天的汉溪地块二以楼面价28262元/平成为目前番禺楼面价最高的地块。资料显示，番禺汉溪村地块二为住宅用地，宗地面积5418平方米，起拍价为1.34亿元，起拍楼面价为1.4万/平。

　　方圆地产首席市场分析师邓浩志分析道，汉溪地块楼面价2.8万/平成交，刷新了番禺地标。价格与周边一手在售项目接近，2年后上市盈亏平衡点在4万/平左右。“汉溪是广州最成熟的近郊，居住氛围较好，有大商业配套规划，所以可以打造区域范围内中高端住宅产品。番禺目前库存高于全市平均水平，短期涨价幅度不会太大。”

　　中冶勇夺海珠万宝冰箱厂地块

　　楼面价4.26万元/平

　　镜头转向“香饽饽”--海珠万宝冰箱厂，碧桂园、保利、万科、招商九龙仓联合体、恒大、越秀平安联合体、龙湖、华润、金地、中海、中冶、世茂、金融街、卓越、厦门建发、阳光城等，以及老东家万宝科技等10多家房企纷纷报名参与竞拍。

　　开拍仅12分钟拍至48轮，已达到最高限制地价，楼面价2.9万/平，随后进入竞配建环节。其中969号势在必得，无论哪个房企报价都力压，随后824号与其产生激烈的争夺大战。据悉，竞争尤为激烈的两家房企分别为中冶和保利。

　　随着竞拍已过一个半小时激战126轮，最终中冶以总价30.7亿元（楼面价29000元/平）和配建33750平保障房斩获海珠万宝冰箱厂地块，折后楼面价高达42573元/平。

　　资料显示，该地块为商住地，占地31068平，建筑面积≤105860平，起拍价211720万元，起始楼面价20000元/平，最高限制地价为306994万元。现在29个报价，最高为293720万元。