合富：东莞楼市成交“量升价跌” 区域分化加剧

来源：合富东莞房掌柜 2016-12-06 11:01:56

[摘要]合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，上周东莞一手住宅签约1536套，环比增加25%，呈现连续3周回升态势；均价约14709元/平方米，环比下跌1%，连续2周小幅下跌。上周均价回落依然为结构性因素

上周总体供求情况

1、商品房总体供求

2. 商品房供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（20161128-20161204）全市新增住宅供应约11.65万平方米，环比前一周21.5万平方米减少46%。新增住宅产品1129套，环比前一周2097套减少46%。

根据东莞建设网数据、发改委备案数据显示：上周有5个项目拿下预售证，首次备案项目有9个，其中备案中纯新盘有4个，上周备案有2439套，体量27.36万平方米，备案项目主要集中于临深片区，总体备案均价依然坚挺，洋房均价保持一定高位，市场观望情绪依然浓郁。随着年底置业潮的到来，各大开放商应合理定价，加快去化回笼资金。

2.1新增供应