博文道：东莞楼市成交持续回暖 低开换量明显

一．上周楼市概况：

 东莞房管局上周(2016年11月28日-2016年12月4日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了2132套，总成交面积约为20.6万㎡，成交金额约为32.1亿元，成交均价约为15589元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了1528套,环比前一周1233上升了23.93% ，上升的套数为295套；同比去年2140套下降了28.6%，下降的套数为612套；非住宅共成交了604套，环比上一周518套上升了16.6% ，上升的套数为86套；同比去年747套下降了19.14%，下降的套数为143套。

附：(2016年11月28日-2016年12月4日)东莞楼市每天成交套数表

2) 东莞上周普通住宅成交面积约15.7万㎡，环比前一周13.5万㎡上升了16.3%，上升的面积为2.2万㎡；同比去年23.6万㎡下降了33.31%，下降的面积为7.8万㎡。非住宅成交面积约4.85万㎡，环比上一周3.78万㎡上升了28.27% ，上升的面积为1.07万㎡；同比去年3.3万㎡上升了46.84%，上升的面积为1.5万㎡。

附：(2016年11月28日-2016年12月4日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约23.2亿元，环比前一周20.2亿元上升了14.87%，上升的金额约3亿元；同比去年23.4亿元下降了0.68%，下降的金额为0.2亿元；非住宅成交的总金额约为8.8亿元，环比上一周4.8亿元上升了82.48% ，上升的金额为4亿元；同比去年3.7亿元上升了约136.83%，上升的金额为5.1亿元。

附：(2016年11月28日-2016年12月4日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是14744元/㎡；环比前一周14927元/㎡下降了1.23%,下降的金额约182元/㎡。同比去年9900/㎡上升了48.92%，上升的金额为4843元/㎡。非住宅成交的均价为18335元/㎡，环比前一周12889元/㎡上升了42.26%,上升的金额约5446元/㎡。同比去年11368元/㎡，上升了61.28%，上升的金额约6967元/㎡。

二.楼市资讯：

12月份东莞迎来推地小高潮  品牌开发商或出手抢地

据博文道市场部统计，12月份东莞土地市场将迎来一次推地小高潮，届时常平、企石、谢岗、望牛墩等镇区均有大型商住地推出。其中，企石将推出一宗7.9万㎡的大型地块，最大建筑面积约为15.9万㎡，常平、望牛墩将分别推出3.1万㎡、2.1万㎡商住地，谢岗将推出一宗4.4万㎡商住用地，最大建筑面积10.5万㎡，值得注意的是，这是近五年来谢岗首次推出商住用地。

三.楼市动态：

①、 成交情况

楼盘网上签约套数排名（前40）：