时代地产首战东莞 横沥石排茶山项目将在2017年陆续推出

就2016年的楼市来看，东莞这块肥肉任谁也想抢食一口，于是出现了土地市场上的疯狂之态。时代地产也顺势入莞，并从众多房企大鳄手中高价夺下横沥、石排、茶山商住地，以此打响了进军的号角。不过，真正开战还要等到今年，三个项目将陆续入市……

时代三个项目已开工建设 将在2017年推出

时代地产东莞公司霍鹏飞告诉房掌柜，时代地产在东莞的三个项目都会在2017年推货入市，到时将以刚需型洋房和公寓为主，大户型产品货量不多，其他具体的项目信息要过完年后才能确定并对外公布。

时代地产在莞的三个项目

据房掌柜了解，去年高调抢地的房企并不止时代地产一个，但却是少有的连续成功拿到地块的房企。去年5月26日，时代地产首进东莞楼市，经过141轮的叫价，最终以溢价率423%摘得横沥半仙山村地块，折合楼面地价5690元/㎡，拿地成本约9.15亿。

横沥项目已在9月17日开工

拿到第一块地后的时代地产反而加快了在东莞布局的脚步，并在6月15日成立了东莞公司。时隔3个月，9月12日，时代地产东莞公司在东莞环球经贸中心40楼正式开始运作。

石排、茶山项目同时在12月3日动工

公司落地后时代地产便着手项目开发及大规模囤地事宜，在9月17日完成横沥地块开工仪式，9月19日、21日这两天，时代地产再度加码东莞，分别豪掷14.15亿、13.3亿抢下石排水贝村与茶山横江村两块地，折合楼面地价分别为9928元/㎡、12517元/㎡，拿地溢价率分别高达502%、411%。现如今，石排和茶山两个地块也已经在12月3日开始施工。

时代地产东莞公司办公室

房掌柜在时代地产的官网上看到，该公司决心在东莞深耕运作，横沥项目将作为时代地产首个亮相东莞的项目，计划打造成横沥片区最大型高端商住项目，亮点在于一河一路的城央休闲资源。

而石排项目由于紧邻石排公园、北眺东江，将打造成公园豪宅的范本；身披“地王”光环的茶山项目则因靠近东莞火车站和嘉荣、石龙西湖商圈，而计划建成茶山高端商住项目。

时代地产继续深耕珠三角区域

东莞三宗地块仅是2016年时代地产高调拿地的一个缩影。据悉，去年开年之初，时代地产就斥资64亿抢下佛山金沙洲一地块，楼面地价高达15000万元/㎡，此后更是加大马力在广东多个经济较发达的城市拿地。

作为一个广州本土企业的时代地产没有将扩张的脚步迈向全国，而是一直扎根珠三角。在坚守珠三角的战略之下，扩充珠三角城市的土地储备成为了时代地产争取规模再上一个台阶的必要选择。

截至目前，时代地产业务已发展至广州、深圳、佛山、东莞、珠海、中山、清远、惠州以及长沙，共拥有45个处于不同开发阶段的项目，产品包括有商业、住宅及“未来小镇”。

时代地产计划打造“未来小镇”，但目前东莞并无布局

时代地产董事长岑钊雄公开表示，时代地产在2016年拿地金额和数量还是一个可控的状态，虽然有的比年初预期单价高一点，但也是整个行业和市场的变化。2017年的时代地产还是将聚焦以广州、深圳为首的珠三角核心城市。

“拿地的方式不仅局限于招拍挂，更多的来源于并购、三旧改造方面的供应，就目前来说，并购的比例最大。”岑钊雄透露，时代地产整体土地储备中，招拍挂拿地的比例可能还不到1/3。