2016,东莞外来房企再次大放异彩,不论是在土地拍卖还是商品房销售市场,“过江龙”都强压“本地虎”一头。所幸的是,“本地虎”中还有光大地产这个实力不容小觑的“老牌势力”,以76.5亿的总销售业绩稳居排行榜第三位,成为东莞本土房企中当之无愧的领头羊。
2016年东莞商住地拍卖超九成被外来房企拿下,展望2017,必定是外来房企的主导市场了。只因光大地产这个本地“龙头”出于战略需要,计划新一年韬光养晦,2017年新增供应只有光大山湖城和锦绣山河晓月湖两个在售项目,并未打算开发新项目。
2017重点布局松山湖片区
纵观2016年,光大地产最得意的战场在松湖片区。“超级大盘”锦绣山河依旧是成交主力,五期晓月湖吸金34.6亿撑起全年成交半边天,坐稳东莞楼盘住宅网签金额排行榜第四把交椅。大岭山新秀光大山湖城,开盘屡屡“时光”,2016年吸金19.6亿,成为区域内近两年最热一匹“黑马”。
锦绣山河
进入2017年,面对新的市场形势,光大也适时调整了发展战略。与2016年一样,光大在新一年里暂未打算开发新项目,但会继续深耕松湖片区,锦绣山河、光大山湖城两大超级社区将继续是推货主力,新增房源供应量近2000套,全年持续供应。
光大山湖城
据光大相关负责人透露,目前光大天骄御峰、光大江与城只剩少量尾货。2016年光大的主力项目将是光大山湖城,其前期推出的产品仅剩不到100套,价格目前持稳约16000元/㎡。除此之外,山湖城二期还有1500套左右货量,为94-134㎡刚需首改户型,全部带装修发售,2017年全年都会持续供应。
另外,光大在松湖片区的另一重点项目,锦绣山河晓月湖也将在新一年里有持续供应。“晓月湖洋房面积主要是120、140、160㎡,可售货量不到300套,另外还剩双拼别墅48套。2017年,我们将会持续加推,初步计划年后开始入市,1个月推几十套的节奏,具体推货情况看销售行情而定,不打算举办大型开盘活动。” 光大相关负责人透露。
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