恒大地产三子公司拓疆东莞 2017五盘齐发争夺市场

2016年恒大业绩实现井喷，突破3000亿元，摘得“全球第一房企”的桂冠。

据东莞中原研究部监测数据统计显示，2016年恒大在东莞的主要有四个在售项目，包括恒大绿洲、恒大御景半岛、恒大华府和恒大翡翠华庭。

恒大翡翠华庭

由于市场火热，2016年恒大在东莞在售项目吸金能力也相当强，恒大绿洲单盘吸金23个亿，恒大御景半岛和恒大华府吸金也有14个亿左右。

恒大地产在东莞的成交总金额达到55.82亿元，市场占有率3.77%，金额同比2015增长55%，成交总套数达到3596套，成交面积38.47万㎡。在东莞仅次于万科、碧桂园和光大，位列第四。

作为二线强市的东莞，已经被恒大列为重点耕作城市之一。除原先早已进入东莞房地产市场的恒大东莞公司、恒大深圳公司外，恒大珠三角公司也在2016年正式进驻东莞。

至此，恒大旗下已有三个子公司在东莞开疆辟土。据房掌柜了解，恒大珠三角、恒大东莞、恒大深圳都为独立运营公司，在财政、人事等方面独立的运营，是恒大集团战略布局东莞的重要一步。恒大2017的东莞项目包括：恒大华府、恒大翡翠华庭、恒大御景半岛、恒大江湾、恒大滨江左岸和恒大常平上坑项目。

恒大珠三角成立于2016年1月，9月其公众号即发布了收购麻涌6万平商住地进驻东莞的消息。随后，在2016年12月8日土拍争夺战中，恒大珠三角以约8.7亿的价格再下一城，斩获常平上坑3万平商住地，溢价率高达207%。目前恒大麻涌地块项目名称暂定为东莞恒大滨江左岸，常平地块待定。

恒大地产东莞公司相关负责人告诉房掌柜，东莞恒大滨江左岸、常平上坑商住地均与恒大东莞无关。

截至目前为止，恒大华府项目已进入尾盘销售阶段，恒大东莞曝光2017年操盘的项目主要有三个：恒大江湾、恒大翡翠华庭和恒大御景半岛。

恒大江湾为恒大纯新项目，位于望牛墩，原为联华芙蓉故里用地。原芙蓉故里规划占地面积近千亩，拟打造成一个集商贸（文化步行街）、文化娱乐、旅游、住宅于一体的大型国际化综合社区，如今将变成望牛墩高档住宅区。

恒大翡翠华庭也位于望牛墩，目前一期正在持续推货， 74㎡带精装2房11800元/㎡，102㎡三房均价13500元/㎡。项目总占地面积7.5万㎡，建筑面积12.5万㎡，一期共8栋，576户，最高20层。2016年12月22日，恒大以楼面价8123元/平夺得了2万多平方米的恒大翡翠华庭二期用地。

恒大御景半岛

位于沙田的恒大御景半岛占地面积近15万㎡，建筑面积近30万㎡，开发共68栋，总户数为2321户，主推户型是75-212㎡的二房到四房，均价在1.5万-1.9万元/㎡。

据业内知情人士透露，除以上项目外，恒大旗下的子公司仍在不断努力尝试多渠道开发新项目。