保利粤东打造大总部 2017东莞多盘入市潜在供应数千套

39.48亿元！3504套！27.6万㎡！保利地产在2016年东莞开发商商品房金额业绩排行榜位列第七。

2016年是保利粤东公司成立元年，2016年3月保利地产正式成立保利粤东公司，辖东莞、中山、珠海、汕尾等珠三角经济强市及粤东核心城市。据悉保利粤东公司总部设置在东莞，旨在立足东莞，进一步拓展大粤东！

保利粤东房地产开发有限公司助理总经理、营销总监江宁琳女士2016年末跨年晚会致辞中透露，在2017年，保利粤东公司将继续大步跨进，做大总部效应，完成战略布局。

保利此前也曾公开表示希望落子东莞更多区域，毗邻深广两座“超级都市”的东莞，未来的发展潜力不可限量，未来商住、办公需求也将迎来井喷，将争取拿下更多商住和办公用地。

纯新项目4个 潜在供应数千套

保利地产2016年东莞的销售业绩主要来源于保利中惠悦城和保利生态城两个项目，这种状况将在2017年发生改变，保利拟新推东莞纯新项目达到4个，包括保利锦城、保利海棠、保利珑远国际广场、保利格外松湖。另外保利在东莞还拥有生态园还拥有一块储备用地，随时可以进行开发。

保利中惠悦城已经推售商铺，进入尾盘阶段。保利生态城是保利多年来的主力项目，尚有新货供应，项目位于樟木头规划占地35万㎡，建筑面积60万㎡。目前，保利生态城在售3栋和9栋建筑面积约为55-88㎡的项目2房小高层，其中1房均价为15000元/㎡；2房售价17000-20000元/㎡；14-44㎡商铺也在售，售价20000-30000元/㎡。

保利海棠是保利地产在水乡新城洪梅镇开发的大盘，项目沿珠江支流而建，总用地面积约12万㎡，总建筑面积约31万㎡，共由17栋高层精装洋房和部分别墅组成，总户数约2100户，产品涵盖88-140㎡江景精装洋房，190-210㎡“三重院”岸墅。项目分三期开发，一期将推出4栋高层洋房和少量联排别墅共400套，目前具体开盘时间未定。

“国际广场”是千亿央企保利的知名商业综合体系列，是继成功开发北京保利大厦、保利国际广场，广州保利国际广场、保利V座、保利克洛维、保利中心、保利中环广场之后，在东莞首发商业新作。保利珑远国际广场位于东莞南城核心区，建成后也会成为保利粤东公司总部办公地。项目占地面积1.4万㎡，规划建筑面积达7.16万㎡，产品规划有51-1200㎡写字楼、24-66㎡SOHO、50-110㎡的商铺。

保利锦城

保利锦城位于东莞市茶山镇茶山北路与安泰路交汇处，总占地13万㎡，总建面约30万㎡，容积率2.2，一期规划6栋29-32层高层洋房，108-140㎡三至四房，以及92套190-280㎡联排别墅。目前临时接待中心已经开放，但是尚未开盘。

保利格外松湖在大岭山森林公园周边，与金地、碧桂园项目相邻，项目总占地3.8万㎡，建筑面积6.1万㎡，容积率仅1.6，真正低密度高端住宅小区。由4栋25层的高层洋房、19栋双拼/联排别墅加2栋独立商业楼组成。主要产品是102-143㎡洋房和174/185㎡别墅。