粤宏远A2016扭亏为盈 桥头帝庭山洋房公寓2017年底入市

“帝庭山洋房和公寓产品预计在2017年年底，11月份左右开盘入市，时代国际暂时还没确定。”宏远王玉彬告诉房掌柜。

宏远曾被誉为90年代末东莞房产业“四大家族”之一，近年来在东莞楼市越来越低调，默默耕耘开发了不少优质项目。

2016年宏远御庭山和江南第一城剩余的少量大户型已经售罄，宏远康城假日也进入清盘阶段，汇龍湾推出楼王产品后也进入了尾盘的销售。

粤宏远A2016年中报曾披露，包括房地产开发在内上半年实现销售收入40857.26万元，同比增加155.15%。

值得一提的是，宏远与万科的合营项目万科翡丽山，该合营项目增加的大额利润成为了粤宏远A扭亏为盈的关键。粤宏远A2016年年度业绩预告披露，粤宏远A预计2016全年度比2015年度相比扭亏为盈，公司利润增长主要是房地产业务预期对合营企业万科置地项目确认的投资收益将增加。

近年来宏远拿地较为谨慎，2016年也未披露出有新增土地储备。广东宏远集团房地产开发有限公司董事长钟振强2016年年中时也曾对媒体表示：“我们的土地不算多，但是能够满足目前的开发需求，未来两年的土地储备还是够的。”

目前在东莞地区，宏远主要有两个项目，在建的帝庭山和拟建的时代国际。

在建的宏远帝庭山项目位于东莞桥头镇，占地面积超过11万㎡，建筑面积则超过20万㎡。是一个规划成集别墅、洋房、高端商业为一体的大型项目。项目周边规划有R3地铁线，未来有望对接深圳11号线。另外桥头还有梅观、莞深、龙林等多条高速经过，交通四通八达，经路网短时间轻松直达东莞市区、惠州和深圳。

2016年7月，宏远帝庭山曾推出68套别墅，受到客户热捧而热销。总户数达到1734户的宏远帝庭山将在2017年11月左右推出它的洋房和公寓产品。

帝庭山

值得注意的是，宏远帝庭山所在的桥头近年来已吸引众多房企进驻，2017年有推货的项目包括三正公园里、满都中央时代等楼盘。其中三正公园里放出消息，洋房均价仅售7500元/㎡。宏远帝庭山将面临激烈的市场竞争。

宏远拟建的时代国际位于南城宏远大社区周边，主要产品是公寓，目前还未有确定的入市时间。