融创布局东莞一年布局五镇 2017三项目入市抢占先机

   2016年东莞再掀外来房企进驻潮，土地市场几乎成了外来房企的“独角戏”，就连一直在北方厮杀的融创，也在2016杀入了东莞，通过拍地、收购等方式，一口气拿下了清溪、大岭山、黄江、南城和虎门5个项目。

2017年，是融创进击东莞市场的新起点。据融创东莞公司营销总监梅华锋透露，2017年融创东莞将会有3大项目入市，其中融创清溪壹号计划3月份入市，大岭山的融创松湖澜园也是3月底、4月初亮相，而黄江项目则暂定下半年入市，目前还没定案名。

深耕东莞，一年布局5镇

2016年2月26日，东莞清溪一宗3万平商住地历经近3个小时96轮鏖战，最终融创地产突出重围，以6.2亿总价、8134.67元/㎡楼面价拿下，溢价率322%，成为清溪新任高价地。这是融创第一次高调入莞拿地。

而在此之前，早有消息传出，2016年2月1日，融创便已通过收购方式，收购了环鑫地产于大岭山拍的一宗3.5万㎡商住地；2016年9月27日，融创再次高调拿地，以20422元/㎡楼面价拿下黄江3万㎡商住地。此外，融创还通过其他途径布局东莞，并在虎门、南城都持有项目。

事实上，不仅是东莞，2016年融创在广深区域都相当活跃。据悉，从2016年1月首次进入佛山以来，融创目前已经布局了深圳、广州、佛山、东莞、惠州、中山、江门、珠海等8座核心城市，拥有高端精品项目20个。

融创清溪壹号

2017三盘齐发抢占先机

经过近一年时间的筹备、开发，目前融创东莞多项目已进入“整装待发”阶段。据梅华锋透露，2017年开局，融创将主动出击迎战市场，以融创清溪壹号、融创松湖澜园两大项目打响“第一枪”，均计划3月入市，而工程进度稍慢的黄江项目，也将于2017下半年入市。

作为融创东莞首发之作，清溪壹号属于融创高端产品系列的壹号系作品，拥有洋房及公寓产品合计900多套，产品是95-144㎡精装户型；松湖澜园主打户型则是89㎡的3房2厅2卫，有横厅设计和竖厅设计两种；融创黄江项目主要产品是35-45㎡精装公寓和79-110㎡精装洋房。

在今年1月初融创广深区域公司举行的品牌发布会，融创把临深的这些区域，称之为“黄金居住带”。融创的城市布局策略，是“一线城市＋强二线城市＋环一线城市”，而所谓的“黄金居住带”，其实就是环一线城市，因为这些区域能够充分、第一时间享受一线城市购买力的外溢。而融创当前布局东莞的清溪、黄江、大岭山、虎门一带，恰恰就是临深黄金居住带，融创对此也十分看重。

未来，融创还将继续深耕东莞。这匹在北方威名赫赫的“狼”，来到了南方将会如何打开市场呢？这就要看融创清溪壹号、松湖澜园、黄江项目等先头部队的表现了。