中熙：2017石碣成主战场 君墅湾国际花园双盘齐秀

　　中熙地产是最早进入东莞的深系开发商之一，深耕莞深两地长达15年，在莞著有多个精品项目，2016年主打项目是石碣君墅湾，销售火旺。而在2017年，中熙在东莞的重点仍然在石碣，这里将有两盘齐秀，除了君墅湾，还有被期盼已久的国际花园项目。

　　中熙君墅湾

　　2016年中熙地产在东莞的主要精力都放在石碣君墅湾上，这个项目在7月份入市，推出145-260平五层别墅产品和103-136平江景洋房产品，项目位置较为优越，就在东江边上，大王洲桥旁，也因为开发商打出了“东莞湾”的概念，提出随着东莞城市化进程不断加快，东莞中心城区的土地资源也日益稀缺，而滨江区域东莞湾正在快速崛起，将建成东莞下一个城市中心。

　　在东莞的城市开发商，至目前为止，黄旗山板块、西平板块都已经几乎开发殆尽。按照目前中心城区住房水平，根本无法容纳160万人口拥有高质量生活。而根据《东莞市城市总体规划(2016~2030)》，东莞湾所在的东城滨江发展单元正是东莞城区接下来七大居住用地发展单元之一。

　　城滨江拥有着一线沿江美景，和较为充足的土地资源，而一条大王洲桥让它十分钟内通达全城，等价于中心城区的地理位置，却拥有着城区难以匹及的生态环境。也让它必定成为下一个城市中心的开发重点区域。

　　也因为这样的天时地利人和，君墅湾在2016年销售业绩良好，进入2017年，也仅有2栋洋房和别墅在售，洋房产品为103-136㎡的户型，别墅则对准近年来大受欢迎的经济型小别墅-190㎡别墅，销售前景非常良好。

　　中熙国际花园

　　2013年11月13日，石碣四甲村编号2013WG054的地块曾在2013年8月份挂牌出让，由于起步价过高未能顺利交易，最终以流拍收场。2013年11月13日，地块以“跳楼价的身价”再次出让，起步价从之前的41360万元下降至22920万元，降幅达1.8亿元。地块共吸引3家企业抢夺至144轮，最终东莞市中熙房地产开发有限公司以溢价62.39%的37220万元斩获，折合楼面地价1624元/㎡。

　　这块地正是中熙国际花园的来历，地块位于环城东路、崇焕中路、黎屋爱敬路的交汇处，沿着环城路接驳莞深高速、广园快速路，可到达东莞城区以及广州深圳，崇焕中路到达石龙等周边镇区，多条主干线路线环绕，地理位置优越。地块外部配套齐全，周边有四甲中心市场、四甲公园以及各类分布零散的商业百货商场等综合配套，已形成一个比较成熟的居住片区。

　　这个项目占地面积7.6万, 计容建筑面积达23万平, 总建筑面积为29万平，包括十幢31层高的商业住宅楼、四幢32层高的住宅楼、一幢30层高的商业办公楼、一幢28层高的商业办公楼、一幢四层高的商业楼和五幢两层高的商业楼，即将在2017年面市。