中原：成交量迸发直逼7000元大关（1.11-1.17）

3、市政规划

寮步——“水叮当”“减肥” 转型成社区配套

按照规划，原来水叮当游乐场54447平方米的体量减少到11533平方米，减掉了42914平方米。以前的规划，在水叮当西北侧有一块居住用地，这块居住用地南面紧挨着小学用地、公园用地和体育用地。现在规划调整后，水叮当减掉那4万多平方米的用地，就先把原来的公园用地和体育用地移过去填上，这样就腾出来两块地，腾出的两块地就变为居住用地，跟已有那块居住用地连成一片，面积就增大了。然后把小学用地南移到原来体育用地的位置上。如此腾来挪去，水叮当“减肥”下来的用地大部分就“贴补”给居住用地了，少部分给了体育用地和公共绿地。

如此一来，水叮当四周都是居住用地，“减肥”之后的水叮当将变成社区游乐配套设施。居住用地增加，人口就会增加，小孩读书可以到规划的小学，或者附近小学就读，幼儿园就在增加的居住面积里解决。

黄江——改造城中村，打造商业圈

黄江镇中心区今明两年将逐渐变得时尚。该镇计划两年内投入5000万元贯通镇中心区3条道路，盘活沿路商业经济带，并将镇中心区最旧最大的工业园区——玉裕工业区拆除建成17层商住小区，盘活镇中心区5个旧村的土地资源。其中，玉裕工业区建成商住小区后，将与星光城、天虹商场等商业网点，共同形成黄江镇中心区全新的商业圈。

黄旗山城市公园计划二季度动工

市城建工程管理局局长丁海潮表示，2010年要抓重点带全局，运河整治及路堤景观工程、篮球中心等在建项目要迅速展开大规模施工；环莞快速路二期、职业技术学院二期等工程要加紧招投标，确保一季度动工建设；“三院一中心”等基本完工工程一季度要全部移交；黄旗山城市公园、廉租房二期等项目要在二季度动工。

4、市场动态

今年建600万套保障性住房

据住房城乡建设部副部长齐骥透露：“今年我国将有６００万套左右的政策性和保障性住房开工建设。”具体包括限价普通商品住房、经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房和即将启动的城市和工矿棚户区改造项目。齐骥同时表示，商品房的定位首先是满足居住功能。各地要严格执行对第二套购房的贷款条件等规定，一方面通过增加供给，另一方面遏制不合理的住房消费，使得商品住房的供求关系更加平稳。

海南暂停审批新土地开发项目

１月１５日电 为遏止国内外热钱借海南国际旅游岛建设之机，在海南过度炒作房地产项目，海南省将暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目。

中共海南省委书记卫留成１５日在“推进海南国际旅游岛建设动员大会”上介绍说，《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》颁布后，房地产开发商蜂拥而至，海南各市县、各部门领导应接不暇；同时，国内外一些媒体也对海南国际旅游岛建设的政策、措施、目标进行了离奇的解读，炒作所谓的“千亿元房地产资金涌进海南岛”。为防止海南房地产开发一哄而上，出现新的泡沫，在《海南国际旅游岛建设总体规划》获得国家发改委批准之前，海南将暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目。同时，海南省也不对土地成片开发项目和主题公园建设项目，作出任何承诺。

京楼市新房交易降６３.９％ 二手房降７３.３％

统计数据显示，据交易管理网已有的签约记录，一手房1月1日-13日，期房签约共3714套，其中期房住宅签约3031套，而上个月同期，期房签约达到了10059套，住宅期房签约8397套，环比这两个数字分别下降了63%和63.9%。而二手房已有的交易记录显示，1月1日-14日，共签约房屋5369套，其中住宅4800套，而上个月同期，签约房屋是19018套，其中住宅17981套。环比这两个数字分别下降了71.7%和73.3%。

尽管交易量下降，房价却继续上涨。最新数据显示，截至2010年1月13日，北京1月已开盘项目达15个，后续计划开盘项目36个。51个开盘项目中已公布开盘价格的有35个楼盘，均价达21919.66元/平方米，相比去年12月份的开盘均价每平方米高出1352.42元，环比上涨6.58%。这是自去年4月以来，房价连续第九个月上涨。

广东拟出“国十一条”细则 将设定５类住房比例

最新出台的调控房地产新政“国十一条”首次明确地方责任，强调由省级人民政府负总责稳定房地产市场。中央这一要求备受关注，人们正密切注视各地方随后的动作。15日，广东省住房和城乡建设厅相关负责人表态，广东今年将研究设定5类住房比例。

广东省住建厅住房发展和房地产市场监管处副处长刘瑞萍昨日在广东省房地产论坛上表示，广东今年将围绕“国十一条”的主线，构建5类住房体系，其中对于低收入家庭供应廉租房和经济适用房，对于偏低收入家庭供应限价房和经济租赁房，对于中等收入家庭供应商品房，对于高收入家庭供应高档商品房。 广东今年将研究并确定这五类住房的比例如何设定，土地资源如何配置。