天为：东莞住宅交易量价齐升 “小阳春”势头初现

上周（2017.3.6-2017.3.12），东莞商品房新增供应量骤降，逼近二月份低供应水平。据天为数据研究中心监测数据显示，全市仅格兰名筑一盘供应162套商品房，其中洋房144套，商铺18套。

在住宅交易方面，上周全市住宅整体交易水平表现“量价齐升”，其中住宅网签量约1269套，环比上涨2.8%；而成交均价再次上涨，回到历史高位水平，住宅签约均价为18108.24元/㎡，环比上涨了1.2%，主要原因在于片区个盘集中签约拉高全市均价。在上周镇区交易方面，临深片大朗镇的住宅交易量高达436套，拔得镇区成交量头筹，其主要贡献盘为大朗万科中央公园，单盘洋房交易量达到404套。

东莞上周商品房新增明显减少，但新房去化水平得到进一步提升，市场有初见“小阳春”的现象，库存继续下降。随着热点城市政策趋紧信号的传递与蔓延，东莞市场后市预期会受一定波及，房价过快上涨的态势或将得到遏制，整体市场有望回归平稳状态。

1、土地

1.1 上周土地拍卖情况（上周无土地拍卖）

1.2土地拍卖预告（本周无土地拍卖）

2、新增供应：上周住宅供应骤降

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数144套，住宅新增供应面积0.6万㎡，供应量环比上周大幅下降。非住宅方面，供应套数18套，供应面积0.09万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量价齐稳

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交1269套，环比上涨2.8%，同比下跌41.4%；成交面积14.1万㎡，环比上涨4.7%，同比下跌43.6%；成交金额25.5亿元，环比上涨6%，同比下跌13.8%；成交均价18108.24元/㎡，环比上涨1.2%，同比上涨52.7%。

非住宅成交567套，环比下跌5.2%，同比上涨11.4%；成交面积3万㎡，环比下跌6.6%，同比上涨25.9%；成交金额4.8亿元，环比上下跌6.9%，同比上涨54.8%。

3.1商品房签约情况

3.2 2015年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2015年第一周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

 3.6商品房签约——物业类型

 3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

4、单价区间成交详情表

4.1洋房成交单价区间分布

4.2公寓成交单价区间分布

4.3别墅成交单价区间分布

5、楼盘动态