合富：楼市“小阳春“表现浓烈合理定价跑量为先为上策

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2017-03-14 03:32:56

[摘要]合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，上周（0306-0312）东莞一手住宅网签14.1万平米，1271套，创年内最高，连续2周过千套，成交回暖迹象明显。均价约17859元/平方米，环比略跌2%但仍处高

各大开发商加快推货节奏，近期入市产品以洋房为主

根据东莞建设网数据显示：上周有5个项目拿下预售证，近期光大山湖城、金地城南艺境、保源达天御湾、融创清溪壹号入市产品以洋房为主，金地艺境水岸入市主推别墅。

备案项目逐渐增加，整体备案价格相对稳定，楼市回暖明显

根据东莞发改委备案数据显示：上周总体备案套数1818套，体量22.53万平方米，洋房整体均价约18563元/㎡，别墅整体均价约28826元/㎡；新盘入市项目有融创松湖澜园，新品入市的项目有万科中央公园、东逸湾花园、盛和雅颂、华讯大宅、金地湖山大境，价格重新调整项目有三正公园里、嘉宏锦城、金地湖山大境、松湖豪庭等，其中三正公园里与嘉宏锦城的降价幅度为25%~29%，金地湖山大境降价幅度为5%~13%。