东莞也有离婚式买房：有刚需盘21%买家递交离婚证明

离婚式买房主要源于贷款压力

东莞“限购令”在去年10月才首次颁布，但“离婚式买房”却是由来已久，究竟是什么原因滋生了这一现象？其实，东莞楼市在房价“开挂”之前，购房压力主要来源于贷款。

以商业贷款为例，2014年“930”政策前，东莞各银行严格执行“认房又认贷”标准，首套房是3成首付，二套房却要6成，且停放第三套房贷款；“930”之后，陆续有银行放宽了贷款，2套以上住房且已结清贷款家庭买第三套房，最多还可贷4成；2015年“330”政策后，贷款进一步放松，二套房首付降至4成，首套房更可享2.5成首付福利；2016年限购限贷之后，东莞首套房恢复3成首付，二套普通住房首付4成，二套非普通住宅则要6成，三套及以上停放贷款。

也就是说，不同阶段，非首套房购房家庭换房、买房，所需要付出的首付成本，差别是很大的。举个简单的例子，一套100万的洋房在2015年以前还有百平户型选择，首次置业首付30万，二次置业却要60万；在2015年“330”政策后，虽然买百平洋房，首套房首付只要25万左右，二套房首付40万左右，却只能买百平以下的紧凑户型；到了2016，东莞房价持续高挂，首套房和二套房的首付比例虽只相差一成，换算成人民币却往往是20万甚至更多的差额。

不同的购房资格，数十万的首付款差额，加之房价快速上涨和货币贬值的双重压力，不管是出于投资还是自住需求，在利益面前总会有人忍不住“犯规”的。

延展

多地调控升级，离婚买房行不通了

为买房而离婚，是真也好假也罢，说到底，购房者之所以会千方百计“钻空子”买房，不过是高房价在作怪。

近期，有媒体做过一个网络调查，结果超半数的网友表示为了买房愿意假离婚，只因认为买房是为了更好的经营婚姻，在这个房价飙升货币贬值的时代，不买房更让人没有安全感等等。甚至，超三分之二的网友反对打击假离婚，认为“政策可能抑制不了投机炒房，却肯定会毁掉一些人的正常生活需求”。

不过，不管民声如何，中央打击投机炒房行为的决心是不变的。近来，全国各地楼市调控政策再升级，广州、厦门、北京等部分城市也有针对单身或离婚人士提高了购房门槛，离婚买房也行不通了。