莞漂女孩的恐慌：想定居东莞 却被房价逼去石湾

　　似乎从去年开始，生活在东莞的人都开始频繁地问自己几个问题：打算留在东莞吗？能留在东莞吗？走了，又能去哪里？

　　在如今房价遍地是2万的东莞，越来越多的莞漂族对自己的未来感到迷茫，他们既想在东莞拥有一个稳定的住所，却在高昂的房价面前望洋兴叹，是该来个破釜沉舟，还是退一步海阔天空？

　　还是职场新人的时候没计划买房

　　东莞作为一个毗邻广州深圳的准二线城市，有着繁华的都市生活圈，却没有大城市的生活压力，因而，每个来东莞读书、工作的人最终都想留下来生活，小陈便是其中之一。

　　2008年，正值全国金融危机，整个房地产市场一片萧条，东莞商品房的成交量同比下降超过4成，普通住宅均价较2007年峰值约下降30%。在这种情况下，小陈义无反顾地投身进了地产界，做了一名地产广告公司的策划。

　　还是职场菜鸟的小陈一直兢兢业业地工作着，为赶方案，通宵工作是时有的事，也试过被客户破口大骂，自己默默躲起来疗伤。俗话说“天道酬勤”，纵使地产界虐小陈几千遍，她还是待工作如初恋，这一坚持让她慢慢有了一笔可观的积蓄。

　　有钱了就会想利滚利，由于身处地产行业，手上的资源都是和房子相关的，有朋友建议她投资房子，不过她始终没听入耳。“一个外省女孩来东莞打拼其实挺无依无靠的，我也不知道能在东莞待多久，房子对我来说意义不大。”那个时候的小陈考虑再三，还是决定将钱存进银行。

　　如果世上有后悔药可以吃，小陈或许就想收回当初的这个决定。时间不经意地过去，小罗渐渐从职场新人转变为八面玲珑的女主管，也算是在东莞拥有了自己的事业，她开始幻想在东莞定居这事。

　　想买房的时候却发现已经买不起东莞房

　　2016年，东莞迎来了楼市最为繁荣的一年，小陈有朋友想趁势进入炒房行列，拉着小陈到处看房。真正实地看房后，才发现很多楼盘都“名不符实”，比如，有楼盘宣称自己是地铁盘，但实际上距离地铁口要开车半个钟；有说自己位属松山湖，但实际上却是寮步或大朗……

　　当然，这些并不是最主要的，最终决定要不要下手还是要看自己的荷包。眼瞅着既有的预算，从100㎡降为60㎡，从城区看到大岭山，她俩意识到东莞房价早已蹭蹭上天，东莞的房子已经不是她们想买就能买得到的。

　　据合富辉煌统计数据来看，2016年上半年，大批深圳客置业东莞，造成整个东莞楼市量价齐升，好一点的镇街都已经飙到15000元/㎡以上，而大部分的镇街房价也逼近万元。

　　于是，小陈和朋友跑去毗邻石龙的石湾看房。“当时看过双城峰景和金叶华府，两个楼盘都是四五千的价格，但是我们觉得太远了就没看上。”小陈说当时中介到处宣传石湾的房子不愁没人买，起初她们是不信的，“这些都是中介的套路！”

　　然而，现实马上扇了她们一个巨大的巴掌。2016年10月东莞出台新政提高了购房门槛，限制一部分外来疯狂炒房的劲头。房价留在高位，稍停上涨的锋芒。

　　不料2017年，房价又陡然飙涨，很多东莞人只能跑去越来越远的地方买房。令人恐慌的是，明明看中了一套房，但是下一刻就涨价，明明和业主谈好的价格，下一秒就被反价。

　　无奈退居石湾

　　“从去年下半年开始，微信朋友圈有很多人都在讨论楼市，满满都是说东莞房价上涨的消息，让人心生捉急。”突如其来的恐慌，即使之前做好了心理准备，也让小陈俩人意识到：在东莞定居的梦或许该结束了。

　　小陈和朋友在退无可退的情况下再次跑到石湾，结果发现，石湾的房价也已经被东莞人推高了，当初的双城峰景和金叶华府价格翻了一番。由于看了很多房源，两人的首付承受心理底线一点点被突破，当被问及“首付能承受多少”时，她们决定还是适当加码。

　　“眼看着手里的钱在大幅缩水，看房的地点却是越来越远，这种滋味可能只有买过房的人才能体会：我还是我，可我身边的世界已经变得不同。”小陈吐槽道。

　　经过慎重的考虑对比后，小陈俩人觉得还是双城峰景的性价比比较高一些，因为有35㎡左右的赠送面积，且户型方正又实用，朋友当下就下定了一套110多㎡的户型。

    按照去年底的开盘售价，双城峰景均价约7500元/㎡，中介说她们是第一套房，在惠州能享受3成首付的待遇，算下来首付约25万元，再跟银行贷57万，贷款30年，月供大概是3000元。这只是小陈朋友工资的一半，所以对于她来说负担还算在能接受的范围。

    在河对面的石龙，这个价格已经很难买得到房，因为石龙的均价已经去到15000元/㎡，在石龙买一套房的钱可以在双城峰景买两套。据了解，双城峰景开盘销售的时候大概有六七成客源都是东莞客，有年轻刚需买婚房的，也有想换大房的改善家庭。大概是认识到房子是热销品，所以他们在买房的时候总是无所顾忌，只要户型适合就立马给钱。

    在这种众人齐抢房的情况下，小陈看中的户型被抢购一空，销售说需要等到2017年4月才会推售新一批的产品，不过到时价格可能会小幅上涨。小陈心里着实着急，担心夜长梦多，但又不想委屈自己买一个不喜欢的户型。为此，小陈让中介帮忙多留意100多㎡的户型，现在就等开盘……