3月东莞房价每平1.6万 这个房企卖了1659套！

　　两会热点、房价突然飙涨、网签受限、楼市政策频发，毫无疑问，2017年3月是动荡的，全国30多个城市轮番加码楼市调控，东莞在重压之下也默默跟上了步伐。但基于东莞升级调控措施发生在3月底，对楼市的影响有限，所以整个3月的东莞楼市还是呈现上升的走势。

　　据瑞峰研究数据显示，东莞3月住宅成交量达到55.82万平，成交了6987套商品房，环比2月呈现倍数增长之势，扭转了限购以来持续走下坡路之势。从均价来看，3月全市住宅均价为16024元/平，环比上涨3%，目前价格保持微涨之势。

　　“万碧”一个月成交上千套房源

　　碧桂园和万科可以说占领着一半的东莞市场，从2、3月份的成交情况来看，碧桂园明显领先了万科不少，特别是3月份，虽然万科成交了1212套房源，无论是环比，还是同比都有大幅增长，但碧桂园的成绩更加亮眼，单月成交了1659套商品房，市场占有率高出万科4%。

　　单从3月份的排行来看，碧桂园坐稳了房企金额排行的第一名，总成交金额高达25.25亿元，环比增长了142%，同比涨202%。据了解，碧桂园在3月除了继续推售碧桂园城央壹品、茶山碧桂园等项目外，还新开盘了碧桂园首座、长安碧桂园，算起来超过11个项目在售。

　　从2月份缓过神来的万科在3月开始发力，一举拿下16.53%的市场占有率，顺顺当当地排名第二。万科主要在售的项目是万科中央公园、万科珠江东岸和万科云城，3个都是7万平以上的大盘，能支撑后续货量源源不断。

　　第三名是广东珑远集团，虽然成交金额仅为8.41亿元，但其金额环比上涨了565%，有着5.42%的市场占有率。珑远得力项目在于松山湖的星城翠珑湾，该项目总建面约70万平，规模十分庞大，目前仅开发了一半，而其他房企合作开发的丰华珑远翠珑湾、碧桂园珑远紫宸府、保利珑远国际广场和万江鸿昌项目将计划在今年入市。

　　本土房企龙头的光大地产此次摘得第四名，依靠的仍是光大山湖城和锦绣山河这两个大盘。从中原统计数据来看，光大在3月份共计成交402套商品房，成交金额为6.58亿元，环比上涨了1132%，不过同比却有所下跌。随着碧桂园大岭山项目的入市抢食，山湖城项目将迎来一个强有力的竞争对手。

　　第五名是成交了5.27亿的嘉宏地产，尽管嘉宏在东莞发家已有30年，但今年可以说是嘉宏即将业绩大爆发的一年。除了嘉宏锦园、嘉宏万城、嘉宏锦城持续在售外，首次进军商业地产的嘉宏振兴大厦也已入市。嘉宏集团董事长方桂萍对媒体透露，嘉宏将会更多地向商业市场、城市综合体等方面进军。

　　金地地产凭借成交186套、金额3.58亿的成交成绩攀上第六名。由于金地之前多为加推产品或在售尾货，在售货量有限，所以金地在2月时业绩并不理想，但是转入3月份后，金地旗下的金地城南艺境和艺境水岸两个项目加大销售马力，将业绩拉回原来高度。

　　第七名是海伦堡地产，总成交金额为2.79亿，同比下滑了74%，主要在售项目为东坑的海伦堡松湖湾。虽然海伦堡在东莞项目少，但却在惠州极力扩张，自去年5月以来，海伦堡通过招拍挂、收购公司和三旧改造协议出让等多种方式在惠州至少新获得6个项目。

　　鲜少耳闻的居益地产操盘着中堂的居益凯景中央，在3月凭借成功网签282套、2.15亿元而位列第八。第九名是开发大道松山湖项目的香都香城花园地产，总共签出117套，总成交金额为1.94亿。而第十名的融创地产虽然推出了融创清溪壹号和融创松湖澜园，但鉴于3月后期网签受限，网签数据有所滞后，未能及时统计到3月的成交情况当中。