合富：2017年第一季度东莞楼市综述总结报告

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2017-04-06 02:06:32

[摘要]莞深楼市双双“量缩价稳”：东莞与深圳一季度楼市表现出相同走势：量缩价稳。深圳成交量连续5个月回落，第一季度大幅萎缩八成。东莞自去年10月限购后成交量持续回落，直至3月回暖反弹

莞深楼市表现：量缩价稳，房价差在缩小

莞深楼市双双“量缩价稳”：东莞与深圳一季度楼市表现出相同走势：量缩价稳。深圳成交量连续5个月回落，第一季度大幅萎缩八成。东莞自去年10月限购后成交量持续回落，直至3月回暖反弹。深圳与东莞房价连续6个月分别稳定在5.5万元/平方米和1.6万元/平方米上下。

东莞房价表现强稳，莞深房价差缩小：相对深圳而言，东莞一季度房价表现强稳，涨幅远超深圳，直接导致东莞与深圳的房价差缩小至2015年水平，东莞房价后续上行幅度将受到限制。

供需双降房价整体企稳

受政策调控影响，供需双降：2016年四季度全国掀起新一轮政策加码浪潮，东莞出台历史上首次楼市限购政策，楼市观望氛围浓厚，供需双降。第一季度东莞楼市供应量同比减少约四成，成交量同比减少约六成。

房价总体呈现平稳：2017年一季度东莞一手住宅签约均价约15810元/平方米，同比涨37%，环比微降2%。房价的企稳主要受低库存及城建利好支撑。

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责任编辑：王琪

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