众筹买房模式浮现:在澳洲买不起房 可以买几块砖

悉尼的房价终于在飞涨一年多以后开始下降，根据CoreLogic的数据，4月悉尼房价下降了0.04%。悉尼的房价自2009年以来已经涨了一倍，对于没赶上末班车的人们来说，买房真的已经变成了一个遥不可及的梦吗?

有一家公司从感觉错过了买房好时机的人们身上，看到了商机。

据《澳大利亚人》报道，一家名为"砖X"(BrickX)的初创公司，将购买的房产分成1万-1.5万份股份，或者称其为"砖头"，分售给小额投资者。每块砖(每股)50-150澳元。

现年33岁的Tegan Lawson，认为自己在未来10到15年内都不可能拥有自己的住房，但过去六个月，她陆续从"砖X"公司购买了20块砖后，感觉自己已经将一只脚踏进了房地产市场。

" 这就是它的美妙之处，你感觉自己已经入场了，而不是坐在一边想，我决不可能做到。"她说。

" 砖X"公司目前在悉尼和墨尔本共购买了8套房产，并将其全部出租，购买了砖的投资者可以分享租金收益，并且如果房产升值，砖的价格也会上涨。

不过公司将每位投资者持有的份额限定在500份以内，或者总数量的5%。并且已购买份额的投资者还可以在"砖X"公司的网站上将其出售。

这个新奇的房产投资模式与股票投资非常相像，因此吸引了不少年轻人。

" 砖X"公司执行总裁Anthony Millet说:"我们有很多35岁以下的投资者和00后投资者，他们想要进入房地产市场，却眼看着过去这些年房价已涨到高不可攀。他们没法以房价上涨的速度攒下首付，但是这个模式可以让他们的存款增速与楼市增速保持一致。"

Nerida Conisbee是REA 集团的首席经济学家，同时也是"砖X"公司的顾问。旗下拥有realestate.com.au的REA 是澳洲最大的在线房地产分类广告公司之一。Nerida Conisbee认为这个模式是"革命性的"，"是使投资者捕获房地产市场收益的有趣方式"。

什么样的房产才会入"砖X"公司的法眼?

" 他们购买的都是非常安全的地区，均为墨尔本和悉尼的近郊，这些地方风险很低，意味着投资者未必会获得最高的租金回报，但是他们会获得很好的资本增值。" Conisbee说。

一些投资者说，这样的投资确实使他们感觉不再是场外的"掉队者"，离拥有自己的住房更近了一步。