天为：东莞5.1黄金周 住宅成交量升价跌

上周（2017.4.24-2017.4.30），东莞商品房新增供应量减少，新增供应542套，环比下跌15.2%。其中万科珠江东岸新增供应洋房258套，万科中央公园新增供应办公104套。

上周住宅交易量升价升，东莞住宅网签量825套，环比上升18.2%。住宅签约均价16043.62元/m2，环比下跌2.5%。镇区成交方面，30镇区发生成交记录，道滘镇和寮步镇成交套数达82套。

上周周末恰逢五一黄金周假期，各大开发商纷纷推出开盘、开放、加推等活动，活动效果显著，住宅成交量环比上升18.2%。但是由于东莞近期出台的楼市新政，住宅平均成交价格有所回落，环比下跌2.5%，可见楼价受到政策调控影响，楼价逐渐趋于平稳。

1、土地

1.1 上周土地拍卖情况（上周无土地拍卖）

1.2土地拍卖预告

2、新增供应：上周住宅供应减少

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数376套，住宅新增供应面积4.5万㎡，供应量环比上周下跌。非住宅方面，供应套数166套，供应面积2.1万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量升价跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅成交825套，环比上升18.2%，同比下跌53.5%；成交面积9.3万㎡，环比上升28.8%，同比下跌57.5%；成交金额14.9亿元，环比上升25.6%，同比下跌47.5%；成交均价16043.62元/㎡，环比下跌2.5%，同比上涨23.6%。

非住宅成交976套，环比上升27.6%，同比下跌1.2%；成交面积9.2万㎡，环比上涨78.5%，同比上涨10.1%；成交金额22.2亿元，环比上升245%，同比上升73.4%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年第一周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年第一周至今住宅签约价格走势