中原：4月东莞住宅网签量环比下跌 别墅成交量止跌回升

数据统计时间范围：

1、统计时间：2017年4月1日-4月30日。

2、统计区域范围：东莞全市。

3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。

4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数。

Ø 以下数据经过处理，将备案时为非住宅产品而实际以住宅销售的项目纳入住宅统计。

一、2017年4月东莞商品房住宅新增供应情况

1.4月东莞住宅新增供应面积腰斩，环比下跌50.96%。

据东莞中原研究部数据监测显示，4月份住宅新增供应面积29.47万㎡，环比下跌50.69%，同比下跌52.99%。从住宅类型来看，洋房新增面积18.66万㎡，环比下跌55.25%，同比下跌63.25%；别墅新增供应面积10.80万㎡，环比上涨81.06%，同比上涨3.21%；公寓则无供应。

2007年以来东莞每年4月住宅新增量：

Ø 2012-2017年4月东莞住宅新增月度走势：

二、2017年4月东莞楼市成交情况

2. 4月全市住宅网签量环比下跌，别墅成交量止跌回升。

据东莞中原研究部数据监测显示，4月东莞住宅网签6451套，环比下跌7.67%，面积约62.9万㎡，环比下跌4.66%，金额101.8亿元，环比下跌4.09%。

各物业方面，普通住宅（洋房+公寓）成交6270套，环比下跌8.10%，成交面积58.3万㎡，环比下跌6.04%；别墅成交181套，环比上升10.37%，成交面积4.5万㎡，环比上升17.56%。

历年4月东莞住宅成交：