寒冬来临 开发商消费者都应“不逾规”

想不起在哪本书或者杂志看到的一句颇有哲理的话了。

上帝不会将整个世界都给你，但会给你自己一个完整的世界。

我知道这是正确的废话，但我还是想强调下自己的理解：其实上帝对于每个人都是公平的，做人，不能贪婪，更不能好高骛远，但完全可以随心所欲，而且一定要做到“天马行空不越规”。

其实，人的一生充其量如此，从诞生到结束，始终要遵循生命的自然法则。

貌似扯远，其实万物都是相通的。

很多时候，我们强调，做事一定要有一个“度”。一旦超越了这个“度”，麻烦和各种不幸也将接踵而至。

譬如房地产。

谁也没想到去年的市场竟然会玩出“火”了。房价疯长、高价地频出、企业利润暴增、房地产股票总是一片红……在这样的前提下，许多开发商看到了房地产行业广阔的发展空间，纷纷招兵买马，尽最大限度地去拓展企业的队伍。于是，有了“大量招聘经纪人员，年薪10万元以上”等的广告。房地产从来没有像2007年那样被人追捧过。

大涨大跌本来就不是正常的市场经济现象。然而，在经过了去年的狂飙突进后，房地产正前所未有地遭受价格不断下跌的趋势，而在消费者预期心理的影响下，市场观望氛围总是无法被打破。

再简单不过了，房子卖不出去，企业利润骤减甚至难以为继，开发商能怎着？减少开发面积、转让项目当然成为首选。然而，已经是冬天了，尽最大限度减少成本支出，也不失为一种举措。于是，去年大规模组成的队伍如今又要精简。房企老板可能没想到，曾几何时，在其他行业各种原材料成本不断上升的前提下，许多企业提倡的“开源节流”竟然也成为他们规避风险的一种途径。

寒冬来临，包括东莞在内的全国各地房企正掀起一阵大幅裁员的旋风。裁员因大量扩编而至，没有把握好“度”终究还是要付出代价的。

不免再次联系起目前的市场环境。楼市持续疲软，观望氛围持续浓烈，一个问题抛在面前，消费力究竟何时才能完全释放？对于东莞而言，房价究竟处于哪个水平才算合适？笔者不敢轻易做出结论，只是想告诉消费者，毗邻的中山城市楼盘主力楼盘价格大都在4500元/平米左右，惠州、肇庆城市房价也都在这一水平线。从东莞城区主力楼盘价格来看，4000多元/平米的价格基本在主导市场，作 为消费者，是否可以结合自己的经济能力，适当做出置业的抉择？很难意料，未来房价就一定会在现行价格水平基础上继续下探。毕竟，作为一个经济实体，房地产之于一个城市、之于一个国家，其贡献力度是很多其他行业难以超越的。不然，就不会有这么多“救市”、“刺激内需”等一系列来自中央层面的“保增长”政策了。

凡事都有“度”，一味等待终究不是办法。

如果，房价上涨了，消费者又该怎样呢？