万科年度压轴钜献 虹溪诺雅劲销首日吸金超2.5亿

2010年1月24日，近期市场关注度最高、最受瞩目的珠三角顶级豪宅——万科·虹溪诺雅盛大开盘。作为万科年度压轴钜献，虹溪诺雅这次推出的枫林湖1-4栋组团位于整个项目的最核心地段，享受松山湖内外双湖大景，由96-235m2户型所组成，户型方正实用，实用率高。

1月23日，万科虹溪诺雅的双湖亲水大宅全景样板房对外耀世绽放，第二天迅速开盘。虽然当天天气有点冷，但在上午10点半左右，现场早已经人声鼎沸，熙熙攘攘。下午1：30万科虹溪诺雅正式开始选房，工作人员以专业热情的服务为客户办理认购手续，期间出现多次客户争相抢购的局面，现场非常热闹。

据统计，万科虹溪诺雅这次开盘当天即成交82套，总成交金额超2.5亿，最高成交价近40000元/m2,再次创造东莞豪宅洋房价值标杆。如此骄人的销售业绩，让客户和业内人士都不由得为之惊叹！2010年，万科虹溪诺雅必定再次成为引领珠三角豪宅的风向标！

进入2010年1月份，国家新“国十一条出台”，市场普遍观望气氛浓厚，什么原因令万科虹溪诺雅在当前的市场环境依然受到市场客户热烈追捧？

【稀缺资源豪宅，资产价值追逐点】

资源型豪宅，作为居住物业最高形态之一，无论作为居住还是投资，资源型豪宅抗风险能力得市场的证明，是资产一直紧盯的价值追逐点。

深圳万科十七英里与虹溪诺雅一样属于万科顶级豪宅产品，从2003年首期上市时每平米3万元单价，在金融危机席卷全球时，它不但没有跌价，反而涨到每平米10万元的价格。北京的龙湖滟澜山在07年9月入市一次性创下了开盘数量最大、销售速度最快、销售额度最高等三大记录；均价年涨幅高达21%。特别是09年价格上涨幅度在40%-45%，从26000元/平方米涨到36000元/平方米。所以说在各大主要城市里，资源越稀缺的豪宅项目，它的未来价值就越大。

山、湖、林、海、高尔夫，被认为是支撑资源型豪宅的价值所在。这类资源型物业其实并不罕见，在整个珠三角市场并不罕见。但占据8平方公里原生大湖一线核心湖区，坐拥50平方公里绿地（六大生态公园，人均绿地47.5平方米，是国家标准的6.8倍），坐拥5岛3山2湖绝色景致的地产项目，目前，在整个珠三角恐怕则只有一个 —— 那就是位于松山湖的万科虹溪诺雅！

作为松山湖最后的亲水湖景大宅，虹溪诺雅位于东莞八景之首的“松湖烟雨”、拥有5岛3山2湖的真正绝版生态环境。这些不可复制稀缺的自然景观资源，是支撑虹溪诺雅价格和价值所在。

同时，从整个珠三角交通网络上来看，松山湖是唯一一个集生态旅游、休闲度假、科教于一体的新城市。现在看起来一片绿色的松山湖，早已是一个最具潜力的高新技术产业开发区。除了华南最优美的生态湿地、相当于33个香蜜湖的原生态淡水湖、松湖烟雨、四季植物园这些自然赐予的优势外，松山湖还聚集了15家世界500强企业，跨国公司企业18家。目前已经进驻的有易施特、生益、安美时、施耐德、TDK、漫步者、金威啤酒、华为等企业。松山湖将成为未来10年珠三角的下一个中心，虹溪诺雅的未来价值无可估量。

【自然奢华生态人居，健康人生首选】

万科虹溪诺雅吸引了东莞大量本土的塔尖富豪，也有来自珠三角的核心高端客户。据了解，项目的目标客户的本身的购买力很强，他们的资产增长也相当的稳定和持续。很多高端的客户群，一年的收入可以买多套豪宅，他们对房价并不敏感，但是他们对房子带来的舒适居住感受及健康更加关注。

生态湿地，健康养生

万科虹溪诺雅二期总占地约16万平方米，位于松山湖大湖中央，“东莞八景之首”松湖烟雨核心景区。二期高层湖景亲水大宅“呈V”字型面湖点式布局，与43公里的国际自行车赛道滨湖路相接，私享松山湖8平方公里湖中央胜景。

万科虹溪诺雅二期力求创造生态、开放、自由、恬静的氛围，保留原有山体、绿化、湖水，突出环境弱化建筑，使基地原有生态效益和景观效益最大化。罕见的社区原生湿地公园，具有生态、原生、运动休闲的性质，湿地公园可以有效的收集雨水进行沉淀再次利用，环保且节约能源，通过一些特殊的绿化处理，湿地公园更自然，小区的景观品质更高。同时保留了原生态荔枝林，根据山势改造山体，融入自然。蜿蜒曲折的生态小路，让生活平添一份自然乐趣。生活在虹溪诺雅，每天享受自然健康生活。

自然奢华，双湖大宅

虹溪诺雅二期高层产品，进行了产品品质升级。它是目前市场上罕有的使用剪力墙、混凝土结构工艺的住宅，外墙采用石材干挂工艺，建筑品质可媲美上海外滩百年建筑，历久弥新。外门窗全部采用LOW-E中空玻璃，这种甲级写字楼才会使用的玻璃材料，具有更优越的隔热、隔音和节能特性。绿色建筑环保材料使用，处处体现万科用细节定义豪宅的追求。

这次万科虹溪诺雅推出枫林湖1-4栋，由约96-235m2面积户型所组成，户型内部空间方正实用，实用率高。为了实现了景观最大化，最大观湖开间高达10米，豪阔设计尺度，视野很开阔，可以看到松山湖一线中央湖景。从景观面上来看，二期产品为点式布局，三面均有景观，三面来风，可以看到270度的湖景，视野景观舒适开阔。

作为万科年度压轴钜献，万科虹溪诺雅是万科27年来拿的最好的5A地块，虹溪诺雅二期有可能是松山湖最后的一线亲湖项目，在产品设计、建筑风格、园林景观等有上乘之作，而且得广大客户的认可,开盘热销，当属预料之中。随着松山湖片区配套的不断完善，以及万科虹溪诺雅本身配套的建设，万科虹溪诺雅后市价值必然面临更大的空间。

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